Grynojo pelno pokyčiui įtakos turėjo praėjusių metų pirmąjį ketvirtį įsigytas investicinis turtas, rašoma penktadienį paskelbtame bendrovės pranešime.
Bendrovės konsoliduoto nuosavo kapitalo vertė šių metų kovo pabaigoje buvo 23,75 mln. eurų. Šis rodiklis akcijai siekė 2,95 euro ir, palyginti su 2022 metų kovo mėn. pabaiga, išaugo 21,8 proc.
„INVL Baltic Real Esate“ valdomo turto vertė 2023 metų pirmojo ketvirčio pabaigoje sudarė 36,57 mln. eurų ir buvo 23 proc. didesnė nei prieš metus (29,73 mln. eurų).
Bendrovės valdomi objektai išlaikė aukštą patalpų užimtumo lygį ir augino nuomos pajamas. „INVL Baltic Real Estate“ konsoliduotos grynosios nuomos pajamos (angl. net operating income) iš nuosavų objektų pirmąjį 2023 metų ketvirtį sudarė 0,49 mln. eurų ir buvo 4,86 proc. mažesnės nei atitinkamu laikotarpiu pernai (0,51 mln. eurų). Konsoliduotos pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 7 proc. iki 0,86 mln. eurų, iš jų nuosavų objektų konsoliduotos nuomos pajamos padidėjo 10,7 proc. iki 0,51 mln. eurų.
Didžiausio „INVL Baltic Real Esate“ valdomo objekto – biurų pastato sostinės senamiestyje, Palangos g. 4, kuriame įsikūrusi bendrovės valdoma bendradarbystės erdvė „Talent Garden Vilnius“ – grynosios nuomos pajamos pirmąjį šių metų ketvirtį siekė 0,35 mln. eurų, arba 5,4 proc. daugiau nei atitinkamu laikotarpiu pernai.
Kito bendrovės valdomo objekto – Žygio verslo centro – nuomos pajamos lyginamuoju laikotarpiu augo 7 proc. iki 0,09 mln. eurų. Šių metų kovo mėnesio pabaigoje „Talent Garden Vilnius“ užimtumas siekė 98 proc., Žygio verslo centro – 96 proc.
„Pirmąjį šių metų ketvirtį toliau tęsėme sostinės senamiestyje Vilniaus g. 37 ir Palangos g. 4/ Vilniaus g. 33 esančių pastatų planuojamų rekonstrukcijų projektavimo darbus. Vasario mėnesį buvo gautas objektui Vilniaus g. 37 tvarkybos darbų leidimas, kuris leidžia remontuoti ir restauruoti pastato saugomas dalis. Dėl šių darbų dar pirmojo ketvirčio pabaigoje buvo sudaryta rangos darbų sutartis su statybų bendrove „Sivysta“ – ji rangos darbus planuoja pradėti artimiausiu metu“, – sako „INVL Baltic Real Estate“ valdančios bendrovės „INVL Asset Management“ nekilnojamojo turto fondo valdytojas Vytautas Bakšinskas.
Vilniaus g. 37 pastato tvarkybos ir rekonstrukcijos darbus, į kuriuos planuojama investuoti apie 3 mln. eurų, numatoma užbaigti 2024 metų viduryje. Po šių investicijų „INVL Baltic Real Estate“ rinkai pasiūlys apie 2 100 kv. m. nuomojamo ploto aukščiausios klasės patalpų. Pastato antrame ir trečiame aukštuose bus apie 1 400 kv. m ploto biuro patalpų, o pirmame pastato aukšte numatytos trys restoranų patalpos, kurių bendras plotas sudarys apie 700 kv. m ploto.
Balandžio 18 dieną „INVL Baltic Real Estate“ visuotinis akcininkų susirinkimas patvirtino 0,09 euro vienai akcijai dividendus, o iš viso dividendams atiteks 0,725 mln. eurų. Dividendų pajamingumas siekia apie 4 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ valdo nekilnojamąjį turtą Vilniuje ir Rygoje: biurų pastatus senamiestyje Vilniaus gatvėje, Šiaurės miestelyje, taip pat 55 ha logistikos ir industrijos parką „Dommo Logistics and Industrial Park“ šalia greitkelio A8 ir Rygos aplinkkelio sankirtos A5. Bendrovės objektų užimtumas 2023 metų kovo pabaigoje siekė nuo 86 iki 100 proc.
„INVL Baltic Real Estate“ šiuo metu valdomo turto plotas yra 28 tūkst. kv. m., vertė – 36,6 mln. eurų.
Nuo bendrovės, kaip kolektyvinio investavimo subjekto, veiklos pradžios (2016 m. gruodžio 22 d.) „INVL Baltic Real Estate“ yra vienas didžiausią stabilią grąžą uždirbančių Baltijos šalyse nekilnojamojo turto fondų, prieinamų mažmeniniams investuotojams.
Fondas veikia kaip uždaro tipo investicinė bendrovė (UTIB). Bendrovę valdo Baltijos šalyse pirmaujanti investicijų valdymo ir gyvybės draudimo grupė INVL. UTIB statusu bendrovė veiks iki 2046 metų su galimybe šį terminą pratęsti dar 20 metų.
