Atskyrimas vykdomas pertvarkant „Invaldos LT“ verslo modelį pagal klasikinius turto valdymo principus. Ateityje „Invalda LT“ sieks pagrindines pajamas gauti iš valdymo veiklos ir tapti viena didžiausių turto valdymo bendrovių regione.
„Tikimės, kad atskyrimas bus naudingas tiek visiems 3,9 tūkst. „Invaldos LT“ akcininkų, tiek naujiems investuotojams – jie turės galimybę pasirinkti savo investicijų riziką bei horizontą. Manome, kad panašaus turto atskyrimas į atskiras bendroves leis atskleisti to turto tikrąją vertę – visas įmones planuojama kotiruoti NASDAQ OMX Vilnius biržoje“, – sakė „Invaldos LT“ prezidentas Darius Šulnis.
Atskyrimo sąlygoms dar turės pritarti „Invaldos LT“ akcininkai. Planuojama, kad akcininkų susirinkimas bus sušauktas 2014 metų balandžio pabaigoje.
Į žemės ūkio paskirties žemę investuojanti „INVL Baltic Farmland“, investicijomis į nekilnojamąjį turtą užsiimanti „INVL Baltic Real Estate“ bei informacijos technologijų įmonių investicijų „INVL Technology“ vėliau sieks uždaro tipo investicinių bendrovių licencijų ir savo esme bus panašios į fondus.
„Planuojame, kad visos naujos įmonės, gavusios investicinių bendrovių licencijas ir įvertinusios rinkos aplinką, pritrauks papildomo kapitalo veiklos plėtrai – tai turėtų ženkliai padidinti akcijų likvidumą“, – sakė D.Šulnis.
Planuojama, kad 1000 „Invaldos LT“ turintis akcininkas po atskyrimo turės 520 „Invaldos LT“ akcijų, 145 „INVL Baltic Farmland“ akcijas, 309 „INVL Baltic Real Estate“ akcijas ir 26 „INVL Technology“ akcijas.
„INVL Baltic Farmland“ siūloma perduoti 17 į žemės ūkio paskirties žemę investuojančių įmonių bei joms suteiktas paskolas. Šiuo metu minėtos įmonės kartu valdo daugiau kaip 3 tūkst. hektarų žemės ūkio paskirties žemės, o jų konsoliduotas nuosavas kapitalas 2013 metų pabaigoje siekė 34,4 mln. litų.
„INVL Baltic Real Estate“ perims „Invaldos LT“ nekilnojamojo turto įmones „Invaldos nekilnojamojo turto fondas“, „Rovelija“ bei jai suteiktas paskolas bei su logistikos nekilnojamojo turto projektu susijusį turtą Latvijoje. Konsoliduotas „INVL Baltic Real Estate“ nuosavas kapitalas, skaičiuojant 2013 metų pabaigoje, siektų 44,3 mln. litų, o turtas – 150,2 mln. litų.
„INVL Technology“ planuojama perduoti 80 proc. BAIP grupės akcijų. Kaip skelbta anksčiau, neaudituotos BAIP grupės pajamos 2013 metais išaugo 25 proc. iki 50,3 mln. litų, o EBITDA (pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją) – 63 proc. iki 4,4 mln. litų.
Pačiai „Invaldai LT“ lieka „Vilniaus baldų“, „Litagros“ akcijų paketai, pastatų priežiūros įmonių grupė „Inservis“, bendrovė „Kelio ženklai“ bei kitas finansinis turtas.
Dabartiniai „Invaldos LT“ akcininkai proporcingai jų turimų akcijų skaičiui dalyvaus naujų bendrovių kapitale. „Invaldai LT“ liks 52,05 proc., „INVL Baltic Farmland“ atiteks 14,45 proc., „INVL Baltic Real Estate“ – 30,9 proc., o „INVL Technology“ – 2,6 proc. „Invaldos LT“ turto, nuosavo kapitalo ir įsipareigojimų, skaičiuojant balansinėmis vertėmis. 2013 metų atskiros „Invalda LT“ bendrovės turtas sudarė 174,9 mln. litų, nuosavas kapitalas – 160,3 mln. litų.
Atskyrimo sąlygoms dar turės pritarti „Invaldos LT“ akcininkai. Planuojama, kad akcininkų susirinkimas bus sušauktas 2014 metų balandžio pabaigoje.
„Atskyrimas vykdomas balansinėmis, o ne rinkos vertėmis, todėl naujų bendrovių akcijų kainas turės nustatyti rinka. Nekilnojamojo turto bei žemės ūkio paskirties žemių įmonėse atliekami turto vertinimai, todėl konsoliduotas jų nuosavas kapitalas parodo galimą bendrovių vertę, o „INVL Technology“ galėtų būti vertinama pinigų srautų metodu“, – sakė D.Šulnis.
Planuojama, kad 1000 „Invaldos LT“ turintis akcininkas po atskyrimo turės 520 „Invaldos LT“ akcijų, 145 „INVL Baltic Farmland“ akcijas, 309 „INVL Baltic Real Estate“ akcijas ir 26 „INVL Technology“ akcijas.
„Invaldos LT“ įstatinis kapitalas po atskyrimo sieks 11,866 mln. litų, „INVL Baltic Real Estate“ – 7,044 mln. litų, „INVL Baltic Farmland“ – 3,294 mln. litų, o „INVL Technology“ – 592,7 tūkst. litų.
Atskyrimą planuojama užbaigti 2014 metų pirmąjį pusmetį, visos naujos įmonės iškart po įsteigimo kreipsis dėl listingavimo NASDAQ OMX Vilnius biržoje.
