Vieta miesto centre su prestižiniu nuomininku
2018 m. statytas verslo centras „.BIG“, kuriam buvo suteiktas BREEAM New Construction „Excellent“ įvertinimas, užima beveik 11 tūkst. kvadratinių metrų. Kartu su juo EREF įsigis ir žemės sklypą, valdomą nuosavybės teise ir kas yra reta galimybė centrinėse miesto vietose. Verslo centro vystytojas – „Ghelamco Poland“, vienas didžiausių NT vystytojų Rytų ir Centrinėje Europoje.
Vieta, kurioje yra šis verslo centras, labai populiari tarp nuomininkų. Šiuo metu šiame verslo centre neišnuomota tik 6,1 proc biurų ploto, dėl kurio aktyviai vyksta derybos su potencialiais nuomininkais. Pastatas yra vakarinėje Krokuvos miesto centro dalyje, iš kurios puikiai pasiekiamas Krokuvos istorinis senamiestis, nuo jo taip pat patogiai galima pasiekti kitas miesto dalis. Verslo centrą supa žalia aplinka, netoli yra Debnickiego parkas ir didžiausia Krokuvoje laisvalaikio ir poilsio zona Zakrzówek su lagūna sename iškastame karjere, netoli prestižinių Vyslos bulvarų.
Didžiausias pastato nuomininkas „State Street Bank“. Ši kompanija yra žinoma dėl savo ilgametės patirties bankininkystės sektoriuje. „State Street Bank“ nuomojamose patalpose paprastai įrengiami modernūs biurai, atitinkantys aukščiausius standartus, kokie taikomi prestižiškiausioms „Fortune 500“ kompanijoms, bendrovė reitinguojama kaip turinti labai aukštą (AA) kredito patikimumą pagal tarptautinę akreditavimo sistemą.
„State Street Bank“ dažnai investuoja į tvarumo iniciatyvas, siekdami sumažinti poveikį aplinkai. Šiuo atveju jų nuomojamas modernus verslo centras, kurį įsigijo EREF, turi atriumą, stogo terasą, pastato savininko ir nuomininko iniciatyva ant stogo įrengti bičių aviliai.
Tai, kad pastatą nuomojasi „State Street Bank“, kelia pastato prestižą ir patikimumą tarp kitų nuomininkų ir lankytojų – neabejojama, kad tokia bendrovė neleistų sau būti pastate, kuriame nėra užtikrinami itin aukšti kokybės standartai.
Tęs investicijas didelį potencialą turinčioje Lenkijos rinkoje
Viktorija Orkinė, EREF valdančios investicijų valdymo bendrovės „Eika Asset Management“ vadovė, sako, kad Krokuvos biurų rinka pasižymi stabiliais tarptautiniais nuomininkais, kurie ieško tvarių ir modernių biurų šiame mieste dėl čia gyvenančių itin aukšto išsilavinimo specialistų.
„Investuotojams šiuo metu Lenkija – dideles galimybes žadanti rinka. Užsienio investicijoms atsitraukus iš Lenkijos ir kone visam biurų likvidumui likus Varšuvos mieste, regioninių miestų biurų rinka prarado didelę dalį savo likvidumo. Dėl šios priežasties mes galime kalbėtis su labai dideliais tarptautiniais žaidėjais ir nusipirkti biurus už labai patrauklias, prieš tai neprieinamas kainas“, – aiškina ji.
„Mūsų fondas EREF toliau planuoja laikytis savo vertės kūrimo strategijos, panaudojant savo turimas NT valdymo ir vystymo žinias ir darant įsigijimus turto klasėse, kuriose šiuo metu yra daugiausiai galimybių uždirbti. Fondas planuoja toliau vykdyti investicijas Lenkijoje į logistikos objektus, biurus ir prekybos parkus“, – sako V. Orkinė.
Pasak jos, mažas likvidumas ir mažas investicijų kiekis Fondui leidžia diktuoti sąlygas bei dar geriau atstovauti EREF investuotojų interesams.
„Šiuo metu Lenkijoje puikios klasės turtams su stabiliu pinigų srautu galima gauti konkurencingą tiek vietinių, tiek užsienio (vokiečiu, austrų) bankų finansavimą. Lenkija bendrai yra Centrinės ir Rytų Europos ekonomikos lyderė ir žvaigždė, taigi, su jų ekonomikos stiprumu investicijos visuomet atrodo solidžiai“, – užtikrina EAM vadovė.
Šaltinis: https://sc.bns.lt/view/item/490207
