3,2 tūkst. kvadratinių metrų pastatas su 1,77 ha visuomeninės paskirties sklypu Vytauto gatvėje po ilgiau nei pusmetį trukusių aukcionų buvo parduotas už 574 tūkst. eurų bendrovei „Stadt Property“. Vienintelis jos akcininkas yra Izraelio pilietis Evgenis Khitereras.
„Geras sklypas, gera vieta. Nusprendžiau, kad reikia pabandyti dalyvauti šiame aukcione. Vilniuje jau turiu nekilnojamojo turto ir valdau, todėl nenorėčiau, kaip sakoma, visus kiaušinius į vieną krepšį dėti. O Palanga man labai patinka ir ta vieta yra unikali, žinau ją nuo vaikystės, dėl to ir pirkau“, – pasirinkimo priežastis 15min aiškino naujasis teritorijos savininkas.
Neplanuoja statyti daugiabučių
E.Khitereras teigė, kad aukcioną jis stebėjo nuo pat pradžių, kai teritorija buvo dar parduodama už 1,063 mln. eurų pradinę kainą. Jo nuomone, jei per keturis surengtus aukcionus nepavyko parduoti turto – vadinasi, jis neatitiko rinkos kainos.
„Mačiau, kad buvo viena kaina, po to mažesnė, po to dar mažesnė. Tas sklypas man buvo įdomus jau seniai. O maža ar didelė kaina... Buvo surengtas atviras aukcionas, mėnesį kabėjo skelbimas aukcione ir niekam nekliuvo pradinė kaina. Be manęs, kiek žinau, niekas nedalyvavo, nes niekas nepakėlė kainos. Man irgi keista buvo, bet tai reiškia, kad tokia yra rinkos kaina. Kiek už tą sklypą sumokėjo, tokia ir yra jo kaina“, – įsitikinęs pašnekovas
Šiuo metu verslininkas planuoja imtis teritorijos planavimo, rengti plėtros studiją, pasitarti su savivaldybe ir sužinoti valdžios nuomonę ir pageidavimus.
„Tada išaiškės, ką ten galima daryti, kad būtų ir man, ir miestui naudinga, ir kad visi būtų patenkinti“, – 15min tikino jis.
Pasak E.Khiterero, daugiabučių, kurių čia matyti nenori savivaldybė, jis statyti neplanuoja, nes nenori gadinti aplinkos. Pagal jo planus, Vytauto gatvėje galėtų iškilti viešbutis, SPA arba apartamentai.
„Nenorėčiau gadinti tos aplinkos, kuri man iš tikrųjų labai patinka. Ir suprantu, kad niekas man neleis sugadinti tą visą teritoriją. Aišku, kad jokių daugiabučių ten neplanavau, bet kažkokią poilsio paskirtį įsivaizduoju. Man atrodo net pagal bendrą Palangos planą ten yra numatyta poilsio zona, o kokia ji bus, priklauso nuo to, kaip visi nuspręs. Arba viešbutis, arba apartamentai, arba viešbutis su SPA. Ten teritorija didžiulė, tai manau, kad ten bus vietos bet kam“, – teigė vyras.
Premjero pareiškimai liūdina
E.Khitereras sakė, kad jam atrodo keistas kilęs triukšmas dėl teritorijos pardavimo. Taip pat jį stebina premjero S.Skvernelio pareiškimai dėl galimo sandorio stabdymo.
„Prokuratūra tam ir yra, kad apgintų viešąjį interesą ir tikrintų, ar viskas vyksta pagal taisykles. Tai absoliučiai normalu ir jokių klausimų negali būti. Tačiau man liūdna dėl pareiškimo apie sandorio nutraukimą, nes, kiek žinau, tai gali padaryti tik teismas. Nežinau, ar dabar laikas kalbėti apie sandorio nutraukinėjimą, nes dar niekas nepatikrinta ir niekas nežino, ar čia kažkas yra negerai“, – aiškino jis.
E.Khiterero teigimu, jis nelauks, kol Generalinė prokuratūra ištirs sandorį, ir imsis planavimo darbų iš karto. Be to, jis tiki, kad viską padarė 100 proc. teisingai ir teisėtai.
„Laukti čia galima ilgai. Ir kam to reikia? Žinau, kad iš savo pusės padariau viską absoliučiai, 100 procentų teisingai, dalyvavau atvirame aukcione. Ne, aš nieko nelauksiu, imsiuosi veiksmų, darysiu studiją. Tai yra ilgas procesas, o jeigu kažkas išaiškės, tai reaguosim“, – kalbėjo jis.
E.Khitereras sakė, kad jo bendrovė „Stadt Property“ užsiima nekilnojamojo turto valdymu ir vystymu, tačiau kokiu, neatskleidė.
„Aš turiu turtų, nenorėčiau viešinti, nes tai privatus reikalas. Bet aš turiu turtų ir Vilniuje, ir prie jūros. Įvairių“, – tikino jis.
Sandoris sudomino premjerą
Primename, kad premjeras S.Skvernelis paprašė finansų ministro Viliaus Šapokos kreiptis į prokurorus, kad šie įvertintų bei panaikintų buvusio policijos komisariato bei žemės sklypo Palangoje pardavimo sandorį.
„Prašau įvertinti Turto banko įvykdytą valstybės nekilnojamojo turto Palangoje (...) pardavimą ir kreiptis į Generalinę prokuratūrą dėl administracinių aktų ir sandorio, kuriuo aukcione buvo parduotas turtas, panaikinimo bei viešojo intereso gynimo“, – teigiama S.Skvernelio pasirašytame rašte.
Finansų viceministras Darius Sadeckas sako, kad šiuo metu situacija analizuojama.
„Išsiaiškinsime visas aplinkybes ir, atsižvelgę į tai, priimsime sprendimą dėl tolesnių veiksmų“, – BNS perduotame komentare sakė viceministras.
Kaip skelbė naujienų portalas lrytas.lt, pastatai ir sklypas vertinti atskirai – 177 arų parduoto sklypo vertė siekė 266,4 tūkst. eurų, arba 1,5 tūkst. eurų už arą. Registrų centras prieš mėnesį nustatė, kad to paties sklypo vidutinė rinkos vertė yra 629 tūkst. eurų.
Turto banko atstovai pabrėžė, kad parduoto objekto kaina yra tinkama, nes žemės sklypo paskirtis yra visuomeninė – nepatraukli investuotojams, nes čia neleidžiama statyti daugiabučių.
Pasak portalo lrytas.lt, kitą kurorto centre esantį visuomeninės paskirties pastatą, buvusias savivaldybės patalpas su beveik 23 arų sklypu, prieš pusantrų metų miestas pardavė už 536 tūkst. eurų.
Pardavus Palangos policijos komisariato pastatus, už juos gautos lėšos bus skirtos naujo Klaipėdos miesto vyriausiojo policijos komisariato statybų paskolai mokėti.
Galėjo keisti paskirtį, bet nekeitė
BNS skelbė, kad kurorto savivaldybė pernai rugsėjį pralaimėjo teisinį ginčą su Turto banku – teismas pripažino, kad savivaldybė neteisėtai atsisakė derinti buvusio miesto policijos komisariato teritorijos detalųjį planą, kuris būtų leidęs statyti čia daugiabučius, ir taip jo vertė padidėtų. Nepaisant teismo sprendimo, bankas nusprendė potencialiems pirkėjams siūlyti objektą be galimybės čia plėtoti daugiabučius.
15min rašė, kad toks sprendimas, pasak Turto banko Finansinio turto ir pardavimų departamento vadovo Benito Joniko, priimtas manant, kad savivaldybė vis tiek nederins teritorijos planavimo dokumentų ir taip užtęs pardavimą.
„Nors teismai įpareigojo Palangos miesto savivaldybę iš naujo svarstyti detaliojo plano koncepciją, tačiau, pagal teisinį reglamentavimą, jie negali įpareigoti savivaldybių ją tvirtinti. Todėl Turto bankas, įvertinęs aplinkybę, jog detaliojo plano koncepcijos tvirtinimas savivaldybėje gali užtrukti neapibrėžtą laiko tarpą ir, tikėtina, jog taip ir nebus patvirtintas, nusprendė nevilkinti laiko ir pradėti pardavinėti objektą atsižvelgdamas į tai, kad šiuo metu nekilnojamojo turto rinkos likvidumas yra aukštas ir tikėtina gauti geriausią kainą“, – sakė jis.
Palangos juridinio skyriaus vedėjo pavaduotojo Vytauto Korsako teigimu, Turto banko teiginys, kad „detaliojo plano koncepcijos tvirtinimas savivaldybėje gali užtrukti neapibrėžtą laiko tarpą ir, tikėtina, jog taip ir nebus patvirtintas“, yra savo pažeidimų dangstymas ir atsikalbinėjimas.
„Galėjo, negalėjo vilkinti. Ten tik savo pažeidimų dangstymas ir atsikalbinėjimas. Nenorėjo įvykdyti vyriausiojo teismo sprendimo. Tai čia absurdas tokie paaiškinimai. Jeigu mano, kad būtume nevykdę, tai reikėjo antstoliui perduoti ir jie būtų per kelias dienas įvykdę“, – 15min komentavo jis.
