Kaune sudaryti 298 sandoriai, t.y. 13,9 proc. mažiau nei lapkritį, bet 38,6 proc. daugiau nei gruodį prieš metus. Klaipėdoje sudaryta 192 sandoriai, t.y. 12,7 proc. mažiau nei lapkritį, bet 19,3 proc. daugiau nei gruodį prieš metus.
„1Partner LT“ būsto kainų indekso „1PI“ duomenimis, antrinėje rinkoje bendras butų kainų lygis per gruodžio mėn. Vilniuje nepakito (0 eurų/ kv. m), Kaune padidėjo 0,4 proc. (5 eurų/ kv. m), Klaipėdoje – sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m). Per metus Vilniuje kainos padidėjo 1,5 proc. (30 eurų/ kv. m) iki 1972 eurų/ kv. m. Kaune per metus butų kainos padidėjo 0,9 proc. (11 eurų/ kv. m) iki 1294 eurų/ kv. m. Klaipėdoje per metus kainos sumažėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) ir siekė 1257 eurų/ kv. m.
Vilniuje centrinėje miesto dalyje, Senamiestyje, Naujamiestyje, Žvėryne, Užupyje, senos statybos butų kainos per mėnesį padidėjo 0,3 proc. (10 eurų/ kv. m) iki 3100 eurų/ kv. m. Per metus kainos padidėjo 3,0 proc. (90 eurų/ kv. m).
Miegamuosiuose rajonuose arčiau centro, kuriuose daugiausia senos statybos gelžbetoniniai daugiabučiai, t. y. Žirmūnuose, Baltupiuose, dalyje Antakalnio ir Šnipiškių per mėnesį kaina sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m) iki 1886 eurų/ kv. m. Per metus senos statybos butų kainos padidėjo 0,5 proc. (10 eurų/ kv. m).
Pietinėje sostinės dalyje, kuriai priskiriami Naujininkai ir Vilkpėdė per mėnesį kaina sumažėjo 0,3 proc. (4 eurų/ kv. m) iki 1697 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos padidėjo 1,5 proc. (26 eurų/ kv. m).
Sovietinės statybos miegamųjų rajonų zonoje, apimančioje Lazdynus, Karoliniškes, Viršuliškes, Justiniškes, Šeškinę ir Fabijoniškes per mėnesį kaina sumažėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m) iki 1545 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos padidėjo 1,1 proc. (17 eurų/ kv. m).
Pilaitėje vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį padidėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m) iki 1611 eurų/ kv. m. Per metus kaina padidėjo 1,1 proc. (18 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje miesto dalyje, apimančioje Tarandės, Perkūnkiemio, Bajorų, Visorių, Santariškių rajonus per mėnesį kaina sumažėjo 0,1 proc. (3 eurų/ kv. m) iki 2039 eurų/ kv. m. Per metus butų kainos padidėjo 0,7 proc. (14 eurų/ kv. m).
Kauno centre, senamiestyje vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį padidėjo 0,3 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 2025 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina padidėjo 2,8 proc. (55 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Kauno dalyje, apimančioje daugiausiai senos statybos sovietmečiu statytus daugiabučius, vidutinė senos statybos butų kaina per mėnesį padidėjo 0,5 proc. (7 eurų/ kv. m) ir siekė 1242 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina padidėjo 0,9 proc. (11 eurų/ kv. m).
Vakarinėje miesto dalyje, apimančioje Vilijampolę, Šilainius, per mėnesį kaina sumažėjo 0,1 proc. (1 eurų/ kv. m) iki 1228 eurų/ kv. m. Per metus vidutinė senos statybos butų kaina sumažėjo 0,2 proc. (3 eurų/ kv. m).
Klaipėdos centre, Senamiestyje per mėnesį vidutinė senos statybos kaina padidėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1766 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina padidėjo 2,8 proc. (48 eurų/ kv. m).
Pietinėje Klaipėdos dalyje, esančioje arčiau miesto centro per mėnesį butų kaina padidėjo 0,5 proc. (6 eurų/ kv. m) iki 1306 eurų/ kv. m. Per metus vidutinė butų kaina sumažėjo 1,8 proc. (24 eurų/ kv. m).
Kiek toliau nuo centro esančiuose pietiniuose senos statybos rajonuose vidutinė kaina per mėnesį sumažėjo 0,3 proc. (3 eurų/ kv. m) iki 1060 eurų/ kv. m. Per metus butų kaina sumažėjo 0,7 proc. (8 eurų/ kv. m).
Šiaurinėje Klaipėdos dalyje, kur gerokai daugiau naujesnės statybos būsto, per mėnesį butų kaina sumažėjo 0,1 proc. (2 eurų/ kv. m) iki 1863 eurų/ kv. m. Per metus butai antrinėje rinkoje pabrango 1,5 proc. (28 eurų/ kv. m).
Pasak „1Partner LT“ direktoriaus Viktoro Račkovskio, mažesnės gruodžio mėnesio sandorių apimtys nebestebina, nes tokie sezoniškumo ženklai fiksuojami jau ne pirmus metus. Visgi, lyginant su atitinkamu praėjusių metų laikotarpiu, stebimas gana ženklus atsigavimas. Taip pat apibendrinant praėjusius metus, reikėtų akcentuoti, kad per metus Vilniuje butai antrinėje rinkoje pabrango 1,5 proc., Kaune – 0,9 proc., o Klaipėdoje kainos iš esmės išliko stabilios.
Nors pokytis nėra didelis, bet panašu, kad jis užbaigė kainų mažėjimo, stabilizacijos periodą, prasidėjusį 2022 metais, ir po truputį grįžtame į būsto kainų augimo kryptį. Tikėtina, kad ši kryptis bus nuosekli ir šiais metais gali siekti 3-4%, t.y. kiek daugiau nei prognozuojama infliacija ir kiek mažiau nei prognozuojamas atlyginimų augimo tempas.
