15min skelbė, kad nepaisant rinkoje vyravusio štilio, būsto kainos per pastaruosius dvejus metus augo dviženkliais skaičiais.
TAIP PAT SKAITYKITE: Būsto kainos prieš dvejus metus ir dabar: kuria kryptimi jos traukė ir ko tikėtis toliau?
O kaipgi tai atsispindėjo skirtinguose sostinės rajonuose? Kuriuose iš jų naujos statybos būstas brango labiausiai?
„Vienareikšmiškai atsakyti, kaip keitėsi būsto kainos pirminėje rinkoje įvairiuose mikrorajonuose yra gana sudėtinga, tam daugiausia įtakos turi struktūriniai pasiūlos pokyčiai, ypač didesniuose, labiau įvairialypiuose sostinės mikrorajonuose. 2022 metais pasiūloje galėjo būti projektai toliau nuo miesto centro, 2024 – artimesni, ir tuomet lyginami „obuoliai su apelsinais“.
Struktūriniai pokyčiai įmanomi ir konkrečiame projekte, kai per porą metų lieka pigiausi, ar, atvirkščiai – brangiausi būstai, arba vystytojas nusprendžia paskutinius būstus projekte parduoti su nuolaida ir t.t.
Vis dėlto yra mikrorajonų, kuriuose net ir skirtingais metodais apskaičiuoti kainų pokyčiai yra ganėtinai panašūs“, – pastebi „Inreal“ grupės investicijų ir analizės vadovas Tomas Sovijus Kvainickas.
