Kainą lemia ne vienas kriterijus
Nors įkandami ne kiekvienam, sklypai, kainuojantys milijoną ar daugiau eurų, yra išties plati turto grupė.
„Kalbant apie gyvenamąją statybą, tai tokią sumą gali kainuoti tiek sklypai prestižinėse miestų vietose, skirti individualių gyvenamųjų namų statybai, tiek sklypai daugiabučiams gyvenamiesiems namams. Dedamųjų, lemiančių tokias kainas, yra labai daug: vieta, kaimynystė bei aplinka, sklypo dydis bei plėtros galimybės, atlikti parengiamieji darbai, esama ar numatyta išplėtoti infrastruktūra ir t. t.“, – vardija „Inreal“ NT agentas Arminas Karalius.
Jei sklypai skirti statyti individualiems gyvenamiesiems namams, dažniausiai tokią kainą sieks tie, kurie siūlomi prestižiniuose mikrorajonuose miesto centro ar netoli jo, tačiau su ypač patraukliu gamtiniu kraštovaizdžiu.
Pasak A.Karaliaus, sklypai prie Kuršių marių ar jūros taip pat patenka į šią kategoriją, tačiau viena savybė dar nėra visų vietos parametrų visuma, todėl sklypai, esantys išskirtai gražioje vietoje, tačiau be kritinės infrastruktūros, nekainuoja tiek, kiek sklypai šalia kelio, su netoliese esančiais inžineriniais tinklais.
„Milijoną ar daugiau eurų taip pat gali kainuoti komerciniai sklypai verslo ar prekybos centrų statybai, taip pat – dideli, aukštu žemės naudingumu pasižymintys žemės ūkio sklypai ar III ir IV grupės brandūs miškai. Pastarųjų dviejų grupių atveju tokių sklypų yra nebent pavieniai atvejai, nes nors jų kaina ir auga kartu su plotu, tačiau to ploto reikėtų labai daug“, – pastebi A.Karalius.
15min išskyrė keletą pavyzdžių – pasmalsaukite, kaip atrodo ir kur Lietuvoje yra milijono verti sklypai.
