Šis NT vystytojas nusprendė naujai statomą verslo centrą „Park Town“ projektuoti ir įrengti pagal vieną populiariausių sertifikavimo sistemų pasaulyje BREEAM.
Tarptautinis BREEAM sertifikatas yra architektūrinio tvarumo, efektyvių šiuolaikinių sprendimų ir atsakingo resursų naudojimo standartas, kuriuo identifikuojami pastato ir darbo aplinkos kokybiniai parametrai, atsižvelgiant į apšvietimą, triukšmą, komfortą, draugiškumą aplinkai ir kitus kriterijus.
Ši sertifikavimo sistema taikoma daugiau nei 60 šalių, populiariausia savo kilmės šalyje – Jungtinėje Karalystėje. Šiuo metu pasaulyje yra išduota daugiau nei 500 tūkst. sertifikatų ir yra apie 2 mln. pastatų, laukiančių įvertinimo.
Pamatuojama nauda darbuotojams
Pasak BREEAM sertifikavimo eksperto Kęstučio Kvietkausko, tyrimai rodo, kad pagal BREEAM sertifikuoti pastatai daro palankią įtaką dirbančiųjų juose savijautai ir darbo našumui. Anot eksperto, darbuotojų produktyvumas vien dėl geresnės oro ventiliacijos gali išaugti 8 – 11 proc., o susirgimų tikimybė mažesnė 8 – 10 procentų.
„Sveikatai naudingi sprendimai sukuria komfortiškas sąlygas darbui. Patalpų drėkinimo sistema, tinkamas apšvietimas, oro ventiliacijos sistemos, naudojamos sveikatai nekenksmingos medžiagos lemia didesnį darbuotojų pasitenkinimą ir skatina didesnį smegenų aktyvumą. Sukurtos komfortiškos ir žmogui patogios sąlygos tvariuose pastatuose taip pat turi įtakos kūrybingumui, efektyvesniam darbui“, – sako K. Kvietkauskas.
„Sertifikuoti „Park Town“ pasirinkome dar ir todėl, kad tai naudinga pačiam NT plėtotojui – taip keliama projekto investicinė vertė, nes užsienio investuotojai, turėdami pasirinkimą investuoti į pastatą su BREEAM, jau gali žinoti, kad jis atitinka tam tikrus aukštus parametrus, todėl gali būti vertinamas kaip saugesnė ir perspektyvesnė investicija“, – aiškina UAB „MG Valda“ generalinė direktorė Sigita Survilaitė – Mekionienė.
Pasak jos, šiame projekte patalpų mikroklimatą ir mažesnes energines sąnaudas užtikrins šildymo aeroterminiu ir geoterminiu būdais sprendimai. Elektros gamybai pastato fasaduose bus sumontuoti saulės energijos moduliai, taip pat numatyti liftai su elektros regeneracija. Itin komfortišką patalpų vėdinimą ir drėkinimą užtikrins išmaniosios inžinerinės sistemos.
Pasak K.Kvietkausko, sertifikuoto pastato išlaikymas pigesnis, todėl teikiama investicinė grąža bus aukštesnė.
Naujajame verslo centre numatyti individualūs darbo vietos apšviestumo valdymo elektriniai roletai, patalpų būvio ir langų pozicijos sensoriai, padėsiantys taupyti komunalines sąnaudas. Kiekvienoje patalpoje mikroklimatas bus valdomas individualiai.
Didesnė pastato išliekamoji vertė
Pasak K.Kvietkausko, sertifikuoto pastato išlaikymas pigesnis, todėl teikiama investicinė grąža bus aukštesnė ir tikėtina, kad jo išliekamoji vertė taip pat didės.
„BREEAM sparčiai populiarėja. Manau, kad tam įtakos turi natūrali tarpusavio konkurencija ir siekis ne tik išsiskirti iš gausios administracinės paskirties pastatų pasiūlos, bet ir kelti kokybės kartelę“, – teigia K. Kvietkauskas.
