Pirkėjai per šiuos jau daugiau nei metus vykstančius renginius aktyviai naudojosi galimybe per vieną dieną aplankyti daug skirtingų projektų, įvertinti jų privalumus bei trūkumus, pagrindinius skirtumus. Svetainėje skelbiamas žemėlapis leidžia atsirinkti norimus projektus pirmiausia pagal vietą mieste: galbūt žavitės tam tikru Vilniaus rajonu ar kaip tik norite pabėgti daug toliau nuo centrinio miesto šurmulio.
Per šias „Atvirų durų dienas“ galėsite aplankyti 10 daugiabučių projektų ir 2 kotedžų kvartalų projektus, esančius atokiau nuo miesto centro.
Naujai atgimstančio rajono statytojai turi pažadinti pirkėjų vaizduotę
Bendrovė „Vilmesta“ šiose „Atvirų durų dienose“ pristato butų projektą „M26“ (nedidelis namas Markučiuose) ir naują butų kvartalą Pilaitėje. Bendrovės pardavimų skyriaus vadovas Zigmundas Pipilevičius sako, jog jį nuolat nustebina portalo Aruodas.lt lankytojų aktyvumas.
Šiuo metu projekte „M26“ visi, kas iki Naujųjų metų įsigyja butą, gauna jo apdailą dovanų. Pasirūpiname būsto įrengimu, klientui lieka pasirūpinti tik medžiagomis.
„Portalo lankytojai yra aktyvūs ieškotojai ir pastebime, kad jiems šis renginys yra labai palankus: spusteli, užsiregistruoji, nereikia gaišti laiko paieškoms ar skambučiams, atskirai derinti susitikimų laiko. Vidutiniškai projekte sulaukiame apie 5 – 10 klientų. Kokią naudą gauname mes? Potencialių pirkėjų kontaktus“, – sakė Z.Pipilevičius.
„Vilmestos projektų“ statomas namas „M26“, pasak Z.Pipilevičiaus, šiuo metu yra vienas patraukliausių centrinėje miesto dalyje.
„Tenka įdėti daug pastangų gyventojams, paaiškinant lokacijos privalumus ir pažadinant jų vaizduotę, nes ateityje ši miesto dalis virs labai gražiais kvartalais. Esame projekto „Architektūros parkas“ dalis, kuriuo siekiama sujungti seniausią Vilniaus vietovę su unikaliuoju Užupiu. Taigi „M26“ naujakuriai gaus tiek žalumos, tiek augmenijos, tiek Vilnelės vaizdų, kiek nėra kituose rajonuose“, – sakė pašnekovas.
Jo teigimu, šio projekto butų pirkėjai dažniausiai yra brandesni, turi stiprias susiformavusias vertybes ir tikslingai atvyksta į jau ištyrinėtą projektą. Todėl ir pardavimų atstovai juos sutinka pasitempę, pasiruošę atsakyti į visus iškilusius klausimus.
„Atvirų durų dienų“ metu stengiamės skirti laiko kiekvienam asmeniškai, turime ilgesnes darbo valandas, rengiame konsultacijas dėl būsto įsirengimo. Vis tik vienadienėmis piniginėmis akcijomis nesame linkę žaisti. Mūsų kainų politika labai aiški ir skaidri: pasiūlome tikslią kainą, o likusį dėmesį skiriame kokybei. Kelis kartus per metus pasiūlome tam tikrų dovanų, tačiau svarbu, kad jos išties būtų vertingos naujakuriams. Šiuo metu projekte „M26“ visi, kas iki Naujųjų metų įsigyja butą, gauna jo apdailą dovanų. Pasirūpiname būsto įrengimu, klientui lieka pasirūpinti tik medžiagomis“, – atskleidė Ž.Pipilevičius.
Buto paieškos – proga susitikti
Bendrovės „Merko statyba“ nekilnojamojo turto pardavimų vadybininkė Alina Krukovska pridūrė, jog „Atvirų durų dienos“ – puiki galimybė ieškantiems būsto susipažinti su projektu, apžiūrėti namą, butus, įvertinti įrengimo lygį, technologinius sprendimus. Bendrovės plėtojamas projektas „Rinktinės URBAN“ – dažnas šio renginio dalyvis. Neseniai užbaigtas pirmasis šio projekto etapas.
„Komplekse šiuo metu jau pastatyti du aštuonių aukštų ir vienas penkių aukštų gyvenamasis namas, kuriuose įrengti 126 butai ir viešbutis. Šalia kyla antrojo etapo pastatai – dar trys šešių-devynių aukštų daugiabučiai, kuriuose 2020 metais naujakuriai galės įsikurti 186 butuose“, – projekto statistika dalinosi A.Krukvska.
Pardavimų vadybininkės teigimu, visus namus projektavo architektai Dainius Čepurna bei Tadas Balčiūnas, statyboms naudojamos panašios medžiagos ir technologiniai sprendimai, todėl pirkėjai, šiuo metu jau pastatytuose butuose neradę jiems tinkančių variantų, vis tik gali įvertinti, kokios kokybės statinių tikėtis antrajame etape. Jei viskas tinka – galbūt net rezervuoti būstus ateičiai.
Pašnekovė taip pat pastebi, kad renginio koncepcija leidžia pirkėjams laisviau pažiūrėti į susitikimą su pardavimų vadybininku, susikviesti šeimos narius, draugus, kartu apžiūrėti patalpas ir diskutuoti. Kartais apžiūros atomazga būna netikėta.
Vis tik esant džiugioms nuotaikoms, aktyviems pardavimams ir pirkimams šiuo metu ieškantiems būsto ji pataria pirmiausia atkreipti dėmesį į projekto plėtotoją.
„Šio „Atvirų durų“ renginio metu planuojame susitikti su trisdešimčia potencialių pirkėjų. Sakome ne žmonių, o susitikimų skaičių, nes paprastai į susitikimą ateina nemaža kompanija – ieškantys buto, draugėn pasikviečia tėvus, draugus, giminaičius. Kartais nutinka, kad objektu susidomi ar butą įsigyti nusprendžia ne tik potencialūs pirkėjai, bet ir „patarėjai“, – šypsosi A.Krukovska.
Į ką atkreipti dėmesį nardant butų pasiūlos jūroje?
Šiuo metu projekte iš 126 pastatytų butų laisvi liko 30. Nors projektas statomas Rinktinės gatvėje, visiškai šalia miesto centro bei Gedimino pilies, A.Krukokvska pabrėžia, jog jis nepretenduoja į prabangos sektorių.
„Tai – aukštesnio nei vidutinio lygio kokybiški butai, kuriuos mielai renkasi jauni, 25 – 35 metų amžiaus žmonės: ir vieniši, ir šeimos. Matome, kad tai aktyvūs, veiklūs, karjeros siekiantys žmonės, kuriems norisi gyventi miesto centre, jausti jo šurmulį, dalyvauti vykstančiuose kultūriniuose, miesto renginiuose“, – pirkėjo portretą „piešia“ bendrovės „Merko statyba“ atstovė.
Paklausta apie nekilnojamojo rinkos situaciją ir per metus nuo projekto statybų pradžios juntamas permainas, A.Krukovska sako, kad rinka šiuo metu yra labai gyva.
„Paprastai skaičiuojama, kad labai geras rodiklis, kai priduodant namą yra parduota apie pusė butų. Šiuo atveju esame pardavę apie 80 proc. butų“, – sako nekilnojamojo turto pardavimų vadybininkė.
Vis tik esant džiugioms nuotaikoms, aktyviems pardavimams ir pirkimams šiuo metu ieškantiems būsto ji pataria pirmiausia atkreipti dėmesį į projekto plėtotoją: ar jis jau seniai rinkoje, kokia jo reputacija, kiek objektų pastatęs, kaip užtikrina garantinę jų priežiūrą?
„Taip pat reiktų įvertinti būsto užbaigimo lygį, statybos darbų bei naudojamų medžiagų kokybę, technologinius sprendimus. Aišku, svarbu ir vieta – bet čia jau labai individualus sprendimas – kam kur norisi gyventi“, – pokalbį užbaigė A.Krukovska.
Lapkričio 24-ąją Vilniuje duris atvers šie projektai:
1. „Laisvės 78B“ – tai Justiniškėse pastatytas daugiabutis, kuriame daugiausiai 2-3 kambarių butai. Pagrindiniai šio projekto privalumai – arti esantys vaikų darželis bei mokykla, dviejų aukštų požeminė automobilių stovėjimo aikštelė, patogūs sandėliukai visiems sezoniniams įrenginiams ir rakandams. „Atvirų durų dienų“ metu pirkėjų lauks specialūs pasiūlymai. Jei susidomėjote šio projekto privalumais, registruokitės ČIA.
2. „Bitėnų oazė“ – projektas, įsikūręs tarp Pilaitės, Raišių ir Dvarykščių rajonų, arti Pilaitės miško masyvo bei Salotės ežero. Tai naujas mažaaukščių namų bei kotedžų kvartalas. Projekte – 2 kambarių (39-59 m2) bei 3 kambarių (53-84 m2) butai. Ateityje tame pačiame rajone planuojama pastatyti vaikų darželį bei sporto klubą. Susidomėjote? Registruokitės.
3. „Rinktinės URBAN“ – tai trijų daugiabučių namų kompleksas miesto centre. Netoliese – Neries krantinė, o darbus lengva pasiekti Konstitucijos prospektu. Pirmųjų aukštų gyventojai turės galimybę ilsėtis terasose, paskutinių aukštų – turės būstus aukštesnėmis lubomis. Po kompleksu bus įrengta automobilių stovėjimo aikštelė. Jei norite apžiūrėti šį projektą, užsiregistruokite spustelėję ŠIĄ NUORODĄ.
4. Projektas „M26“ – šalia Vilnelės Manfaktūrų g. esančiame A+ klasės 4-5 aukštų namas. Jame įrengti 43 butai, kurių plotas nuo 35 iki 77 kv.m. Projekto „M26“ vieta strategiškai labai palanki susisiekimui su visais Vilniaus rajonais. Visai čia pat – Pavilnių regioninis parkas su nuostabiuoju Belmontu, pažintinis Pūčkorių takas, Užupis ir Vilniaus senamiestis. Jeigu norite gyventi tokioje unikalioje vietoje – registruokitės žvalgytuvėms.
5. „Sostinės parko namai“ – netoli Eišiškių plento ir Panerių regioninio parko, miško apsuptyje statomas naujas kotedžų rajonas, jame parduodami vienbučiai ir dvibučiai apie 100 kvadratinių metrų ploto namai. Šio projekto išskirtinumas – konkurencinga kaina, nuosavi biologiniai nuotekų valymo įrenginiai ir vandens gręžinys. Kiekvienam namui skirtos dvi automobilių parkavimo vietos, kiekvienas namas turi savo terasą. Namai apkalti medienos dailylentėmis, turi šlaitinius skardinius stogus. Aplankyti šiuos namus galite UŽSIREGISTRAVĘ PER ŠIĄ NUORODĄ.
6. „Birželio namai“ – tai naujas energetiškai efektyvių daugiabučių projektas Naujamiestyje, vos 10 minučių nuo miesto centro. Naujas objektas vystomas netoli Žemaitės, Kauno ir Savanorių gatvių. Racionaliai ir patogiai suplanuoti butai turi po nedidelį stiklinį balkoną. Iš šios vietos greitai nubėgsite ir iki Vingio parko ir iki biuro – susisiekimas itin patogus tiek su Gedimino prospektu, tiek su geležinkelio stotimi, Arkikatedra. Norėdami apžiūrėti, užsiregistruokite ČIA.
7. „Vilmestos projektai“ Pilaitėje – tai A bei A+ energetinio naudingumo klasės daugiabučiai Pilaitėje, su grindiniu šildymu, rekuperacine sistema bei balkonais ar terasomis pirmuosiuose aukštuose. Ši vieta tiks vertinantiems laisvalaikį gamtoje – netoliese tyvuliuoja Salotės bei Gilužio ežerai. Norėdami apžiūrėti butus, registruokitės ČIA.
8. „Kauno-Algirdo kvartalas“ – šiame Naujamiesčio daugiabučių masyve pastatyta beveik 300 naujų butų. Iš jų beliko 70. Projektas patrauks tuos, kurie siekia būti arti miesto centro, greitai pasiekti darbovietę, Senamiestį. Naujojo kvartalo pirmajame aukšte jau įsikūrė paslaugų teikėjai: kavinės, restoranai, kirpyklos, modernus turgus „Uptown Bazaar“. Į šį objektą registruokitės ČIA.
9. „Naujasis Antakalnis“ – visiškai naujame rajone statomi 4 aukštų namai su didžiuliais balkonais, individualiu šildymu, liftais. Iš viso šiame kvartale bus pastatyta apie 500 naujų butų. Norite apžiūrėti, kur įsikurs Naujasis Antakalnio rajonas? Į apžiūrą registruokitės ČIA.
10. „Veikmės Parko namai“ – visai šalia Jomanto parko Baltupių rajone statomi A+ energinės klasės daugiabučiai. Šie daugiabučiai apsupti parko žalumos, itin sandarūs, bus dalinai šildomi geotermine energija. Jie statomi toliau nuo intensyvaus eismo gatvių, todėl naujakuriai galės mėgautis nuo parko dvelkiančia ramybe. Jei norite apžiūrėti pirmuosius statomus namus, į „Atvirų durų dienas“ registruokitės ČIA.
11. „Neries slėnis“ – tai 95 kvadratinių metrų ploto kotedžų rajonas, esantis tarp Balžio ežero ir Neries. Čia pastatyti A klasės namai, sutvarkyta aplinka, išvystyta infrastruktūra. Namai racionaliai suplanuoti, kiekvienas iš jų turi nedidelę terasą, šalia – tvenkinys su žuvimis. Jei norite pabėgti kiek tolėliau nuo miesto triukšmo, registruokitės šio objekto apžiūrai per šią nuorodą.
12. „Verkių parko aveniu“ – didesnio ploto (nuo 125 kv. metrų) namai šalia Verkių regioninio parko bei Neries. Aplink gausu pasivaikščiojimui ir važinėjimui dviračiu skirtų takų, įrengta žalia zona bei vaikų žaidimų aikštelė, namai turės geoterminį šildymą. Norėdami juos apžiūrėti registruokitės ČIA.
Kiekvienas parduodantis ar nuomojantis būstą asmuo gali užsisakyti „atvirų durų“ paslaugą portale Aruodas.lt ir taip savo būstą parodyti susidomėjusiems.
