Vilniuje laisvų biurų plotas verslo centruose žymiai mažėja – 2017 metų paskutinį ketvirtį bendra vakansija (laisvų biurų erdvė) siekė tik 3,9 proc., o prieš metus tuo pačiu laikotarpiu buvo 6,5 proc. „Eikos“ biurų pastatų vakansija 2017 metų pabaigoje siekė 2 proc. (prieš metus – 9 proc.), o 2018 metų pirmo ketvirčio pabaigoje nukris iki 0 proc.
Pasirašius sutartis su naujais nuomininkais daugiau nei 15 tūkst. kv. m bendro ploto verslo klasės biurų kompleksas, kurį sudaro du 12 aukštų „dvyniai“ Goštauto g. 40A ir 40B, bus visiškai užpildytas.
Pasak „Eikos“ Turto valdymo departamento direktoriaus Giedriaus Brūzgės, komercinių patalpų nuomos plotas sostinėje nuolat auga, tačiau paklausa išlieka didžiulė ir erdvių didesnio ploto patalpų paieška užtrunka.
„Daugumai įmonių vienu iš pagrindinių kriterijų lieka lokacija, nenoras kraustytis toliau nuo centro, todėl jų komercinių patalpų nuomos verslo centruose pasiūla yra ribota. Be to, keičiasi ir nuomininkų pageidavimai. Jie ieško didelių erdvių, kur būtų galima suplanuoti jaukias laisvalaikio patalpas, originalius susitikimų kambarius, o kūrybines idėjas skatintų pro langą atsiverianti panorama“, – sako G.Brūzgė.
Vienu iš „Eikos“ verslo centrų nuomininku tapo kibernetinio saugumo sprendimus kurianti įmonė „Tesonet“. Bendrovė išsinuomojo 546 kv. m patalpas 12-ame verslo centro aukšte.
„Dėl sparčios įmonės plėtros ir augančio darbuotojų skaičiaus per keletą metų pakeitėme penkis biurus, sukūrėme 180 darbo vietų. Taigi natūraliai kilo poreikis išsinuomoti naujas komercines patalpas. Šiuo metu įmonėje dirba daugiau nei 270 darbuotojų, jie įsikūrę trijose greta viena kitos esančiose vietose. Norint visiems įsikurti viename biure, tikriausiai tektų ieškoti ir laukti metus ar dvejus, o ieškant papildomos erdvės patalpas surasti nėra itin sunku, vis dar gauname pasiūlymų. Šiuo metu naujajame verslo centre planuojame apie 50 naujų darbo vietų“, – pasakoja „Tesonet“ marketingo vadovė Toma Sabaliauskienė.
Antruoju stambiu „Eikos“ verslo centrų nuomininku tapo „LayerV“, IT debesijos sprendimus teikianti įmonė, plėtojanti veiklą tiek Lietuvoje, tiek Didžiojoje Britanijoje. Jie paliko patalpas sostinės senamiesčio Liejyklos gatvėje ir persikėlė į 546 kv. m erdvę – išsinuomojo A. Goštauto 40B visą 9-ąjį aukštą.
„Išskirčiau kelias persikraustymo priežastis – tai noras darbuotojams suteikti komfortabilesnes darbo sąlygas ir patenkinti įmonės plėtros poreikį. Ieškojome modernaus biuro netoli senamiesčio nutolusiame verslo centre su erdviomis patalpomis ir gera automobilių stovėjimo aikštele. „Eika“ verslo centre sausio pabaigoje darbą pradėjo 30 darbuotojų“, – teigia „LayerV“ personalo vadovė Lina Mikėnienė.
Trečiuoju stambiu nuomininku tapo 432 kv. m patalpas viename iš „Eikos“ verslo centrų „dvynių“ išsinuomojusi teisinių paslaugų įmonė „AAA Law“, verslo ir intelektinės teisės profesionalai, veikiantys Lietuvoje, Latvijoje ir Estijoje. Per dvidešimt penkerius veiklos metus išaugusi advokatų ir patentinių patikėtinių kontora naujajame verslo centre įrengs per 40 darbo vietų.
„Šiame verslo rajone esame įsikūrę nuo pat mūsų kontoros įsteigimo, tad ieškojome patalpų ten, kur klientams ir toliau būtų patogu ir lengva mus pasiekti“, – sako „AAA Law“ direktorė Otilija Klimaitienė.
