„Jeigu turtas bendrai viršija neapmokestinamąjį dydį, bet nupirktas per paskolą – įkeistas bankui ir paskola dar neišmokėta iki galo, ar reikia mokėti NT mokestį – 0.5%, 1%, ir t.t.?“ – 15min „Būsto ABC“ teiravosi skaitytojas.
Atsakymo nerandate interneto platybėse? Klauskite specialisto! Siųskite savo klausimus el. paštu bustoabc@15min.lt. Atsakymo ieškokite „Verslo“ rubrikoje „Būsto ABC“.
Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) Mokestinių prievolių departamento direktorė Stasė Aliukonytė-Šnirienė aiškino, jog su paskola įsigyto nekilnojamojo turto objekto vertė taip pat yra įtraukiama skaičiuojant, ar mokesčių mokėtojo bendrai turimas turtas viršija neapmokestinamąją NT ribą, tai yra toks turtas yra mokesčio objektas. Mokestį už nekilnojamąjį turtą moka jo savininkas.
„Primename, kad neapmokestinamasis nekilnojamojo turto dydis ir progresinio nekilnojamojo turto mokesčio apskaičiavimas taikomas gyvenamosios, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, pagalbinio ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statinių (patalpų), žuvininkystės statinių ir inžinerinių statinių mokestinei vertei. Paprastai tariant, progresinis NT mokesčio tarifas taikomas gyventojo turimai minėtų NT objektų bendrai vertei“, – teigė ji.
Šiuo metu NT neapmokestinamoji riba yra 150 tūkst. Asmenims, auginantiems tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, auginantiems neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nekilnojamojo turto neapmokestinamoji riba – 200 tūkst. eurų.
Tam pačiam asmeniui gali būti / yra taikomas vienas arba keli tarifai, priklausomai nuo NT vertės, t. y.:
- NT vertės daliai, viršijančiai 150 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 300 tūkst. eurų, taikomas 0,5 proc. mokesčio tarifas;
- Vertės daliai, viršijančiai 300 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 500 tūkst. eurų, taikomas 1 proc. mokesčio tarifas;
- Ir vertės daliai, viršijančiai 500 tūkst. eurų taikomas 2 proc. mokesčio tarifas.
Pasak S.Aliukonytės-Šnirienės, asmenims, kurie turi tris ir daugiau vaikų (įvaikių) iki 18 metų, ir asmenims, kurie augina neįgalų vaiką (įvaikį) iki 18 metų, taip pat vyresnį neįgalų vaiką (įvaikį), kuriam nustatytas specialusis nuolatinės slaugos poreikis, nuosavybės teise priklausančio ar jų įsigyjamo anksčiau minėto NT vertės daliai, viršijančiai:
- 200 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 390 tūkst. eurų, taikomas 0,5 proc. mokesčio tarifas;
- Vertės daliai, viršijančiai 390 tūkst. eurų, tačiau neviršijančiai 650 tūkst. eurų, taikomas 1 proc. mokesčio tarifas;
- Ir vertės daliai, viršijančiai 650 tūkst. eurų, taikomas 2 proc. mokesčio tarifas.
