„Turime aukštas kainas akcijų rinkoje, obligacijų rinkoje ir būsto rinkoje, – kalbėjo R.Shilleris „MarketWatch“ duotame interviu. – Ateinančiais mėnesiais visos šios rinkos gali žlugti“.
Būsto rinkos nuosmukio pasekmės nebus tokios jaučiamos kitose rinkose, tačiau R.Shilleris prognozuoja blogiausią scenarijų JAV miestų rinkoms.
„Ką gero galima rasti mieste? Gerų restoranų, teatrų, muziejų, meno parodų, – kalbėjo ekonomistas. – Vis dėlto, jei bijote žmonių, nes manote, kad galite kuo nors užsikrėsti nuo jų kilus kitai epidemijai, jūsų požiūris į miestą gali visiškai pasikeisti.“
Dar vienas veiksnys, mažinantis nekilnojamojo turto paklausą miestuose, yra tas, kad daugelis darbdavių pageidauja ir toliau išlaikyti nuotolinio darbo režimą.
Pavyzdžiui, „Facebook“ pranešė, kad pasamdys daugiau darbuotojų darbui nuotoliniu būdu, tuo tarpu kitos įmonės suteikė darbuotojams galimybę tęsti darbą iš namų neribotą laiką.
Kadangi nebereikia gyventi arčiau darbo, daugelis amerikiečių nenori mokėti už brangų būstą mieste.
„Dėl to gali sumažėti kainos“, kalbėjo R.Shilleris.
„Žmonės artimiausiais metais nenorės išleisti milijono JAV dolerių mažiems namams“, – prognozuoja ekonomistas.
Kritusios būsto kainos atspindės radikalų dabartinių rinkos tendencijų pokytį, nes praėjusį mėnesį paskelbti statistiniai duomenys parodė, kad balandžio mėnesį, nepaisant sparčiai augančio užsikrėtimų koronavirusine infekcija skaičiaus, nekilnojamojo turto kainos vis dar kilo.
Visgi dalis ekonomistų mano, kad ribota pasiūla ir žemų hipotekos normų skatinama paklausa gali padėti išlaikyti aukštas kainas.
JAV būsto paskolų bendrovė „Fannie Mae“ ekspertai padidino nekilnojamojo turto kainų augimo prognozę.
Pasak analitikų, būsto kainos šiemet, remiantis „CoreLogic“ duomenimis, padidės 4,4 proc. ir tai gali būti didžiausias augimas nuo 2018 mėnesio lapkričio mėnesio. Anksčiau ekspertai prognozavo, kad kainos padidės 0,4 procento.
