PLAČIAU APIE 2021-uosius metus skaitykite čia: Beprotiškai fantastiški NT metai: stebina kainos, pardavimai ir išduotų paskolų apimtys.
O ko tikėtis 2022 metais?
G.Pruskus: neramina nesutvarkyti poįstatyminiai aktai
Anot Gedimino Pruskaus, „Inreal“ grupės vadovo, yra daug veiksnių, kurie kitąmet turės poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Visų pirma – energetinių resursų, statybinių medžiagų ir žaliavų kainos, geopolitiniai neapibrėžtumai.
2021 metais NT rinka stebėjo daug svyravimų, itin didelį paklausos šuolį, kuris iš pradžių visus džiugino, bet po to kilo problemų dėl pasiūlos ir paklausos disbalanso – išaugo kainos.
„Taip įvyko ne tik dėl paklausos, paskui kurią nespėjo pasiūla, bet prisidėjo ir statybos kaštai, kas plėtotojus įstūmė į gana keblią situaciją. Pardavimo džiaugsmas, kai būstas perkamas iš „brėžinių“, fiksuotomis kainomis, o statoma 1,5–2 metus neprognozuojamai augant statybos kaštams, gali smarkiai apkarsti, nes realiai nežinai, kiek galiausiai kainuos projekto plėtra. Tai – labai rizikinga. Dėl to butų kainų padidėjimas 10 proc., kai medžiagos kai kuriose vietose pabrango iki 50 proc., parodė, kad skaičiai pasirodė ne tokie džiuginantys plėtotojams, kaip galėjo atrodyti iš pradžių“, – aiškino jis.
