Namo iki 80 kv.m funkcionalumas – privalumai ir trūkumai
Privalumai |
Trūkumai |
Funkcionaliai išplanuotame 80 m2 name telpa visos būtiniausios patalpos:
|
Iš pirmo žvilgsnio patalpų kiekio 80 m2 name užtenka, tačiau beveik visais atvejais papildomai būna projektuojami ir statomi pagalbiniai pastatai:
Tokiu atveju neretai realiai statomo ploto padaugėja ir iki 120–130 m2, tad nereiktų apsigauti preliminariai skaičiuojant statybų kainą. |
80 m2 namus dažnai renkasi jaunos 2– 4 asmenų šeimos arba vyresnės poros, kurių vaikai kartu nebegyvena. |
Didesnei šeimai ar šeimai su vyresniais vaikais 80 m2 ploto namas greičiausiai bus per ankštas dėl miegamųjų bei susidėjimo patalpų trūkumo. |
80 m2 namą patogiausia planuoti vieno aukšto, jis puikiai tilps net ir standartiniame miesto 6 arų sklype. |
Jei norite dviejų aukštų namo ar šį sprendimą diktuoja sklypo situacija, reiktų rinktis didesnio ploto namą. 80 m2 name, išplanuotame per du aukštus susisiekimo patalpos – laiptinė, holai užima neproporcingai daug vietos. |
1) 80 kv. m gyvenamojo namo planas su trimis miegamaisiais kambariais – išplanavimas su koridoriumi.
2) 80 kv. m gyvenamojo namo planas su trimis miegamaisiais kambariais – išplanavimas be koridoriaus, tėvų ir vaikų zonos – atskirtos.
3) 80 kv. m gyvenamojo namo planas su dviem miegamaisiais kambariais, pagalbinėmis patalpomis, garažu.
Projektavimo etapas – laikas ir kaina
Namas iki 80 m2 |
Didesnis nei 80 m2 namas |
Statybą leidžiantys dokumentai:
|
Statybą leidžiantys dokumentai:
|
Projektavimo procesas vidutiniškai trunka 1–3 mėnesius. |
Projektavimo procesas vidutiniškai trunka 4–6 mėnesius. |
Iš viso projektavimo procesas iki statybų pradžios trunka 1–4 mėnesius. |
Iš viso projektavimo procesas iki statybų pradžios trunka 6–8 mėnesius. |
Projektavimo darbams teoriškai papildomi dokumentai/projektai nėra privalomi, tačiau:
|
Projektavimo darbams reikalingi papildomi dokumentai/projektai, t.y. papildomos išlaidos:
|
Kaina: dalis 80 m2 namų projektų kainuoja mažiau, nei įprasto dydžio namo projektai. |
Kaina: didesnio ploto namo projektas dažnai būna brangesnis. |
Statybos – kaina
Namas iki 80 m2 |
Didesnis nei 80 m2 namas |
Namui iki 80 m2 statybų metu nėra privaloma samdyti techninį prižiūrėtoją. Kartais net ir statydami nesudėtingą statinį žmonės apsisprendžia techninę priežiūrą samdyti – norėdami užtikrinti statybos darbų kokybę. |
Didesniam nei 80 m2 namui techninę priežiūrą samdyti yra teisiškai privaloma. Techninės priežiūros kaina skiriasi priklausomai nuo konkretaus vykdytojo ir jo įsitraukimo į statybas. |
Namą iki 80 m2 galite statyti savo rankomis, t.y. ūkio būdu. |
Jeigu statote didesnį nei 80 m2 namą, tuomet privalote samdyti darbų vadovą ar/ir statybų įmonę. |
Skaičiuojama, kad 80 m2 namą su daline apdaila galima pasistatyti už vidutiniškai 50 000 eurų, neskaičiuojant papildomų elementų (pvz. terasos, stogelių ir kt.) ir kitų statinių – stoginės, sandėliuko. Plačiau apie 80 m2 namo statybų kainą pasakosime viename iš artimiausiu metu planuojamų straipsnių, tad sekite naujienas. |
Natūralu, kad kiekvienas papildomas kvadratinis metras statybų kainuoja papildomai ir proporcingai. Būtent šį kainos skirtumą ir reiktų skaičiuoti kaip pagrindinį. Visų namo statybos darbų kainos fone kiti 80 m2 namo finansiniai privalumai (nereikia techninės priežiūros, statybų vadovo, keleto papildomų projektų) nesudaro žymaus skirtumo. |
Apibendrindami galime išskirti atvejus, kada 80 kv. m namas tikrai pateisins lūkesčius:
-
Šiuo namu džiaugsis 2–3 asmenų šeimos;
-
Jei turite sklypą rajono teritorijoje ar soduose – sutaupysite laiko;
-
Jeigu biudžetas – ribotas, tačiau labai norisi namo su savo kiemu.
Apibendrinant aukščiau išsakytas mintis visuomet reiktų turėti galvoje, kad namą statote dešimčiai, dvidešimčiai galbūt net penkiasdešimčiai metų.
Pirkdami sklypą, statydami ir įsirengdami namą vienaip ar kitaip išleisite nemažai laiko ir lėšų. Todėl svarbiausias mūsų patarimas – pirma visada galvokite apie tai, kokie yra tikrieji jūsų šeimos poreikiai.
Norite užduoti klausimą? Pasidalinti savo namo statybų istorija?
Spalio 10 – lapkričio 10 dienomis 15min skaitytojai turės galimybę užduoti rūpimus klausimus „Kubinis metras“ komandos architektams, konstruktoriams bei interjero dizaineriams ir prisidėti prie mūsų rubrikos „Jakūs namai“ kūrimo.
Klausimų lauksime e-paštu: jaukusnamai@15min.lt.
Visus „Kubinio metro“ straipsnius jums aktualiomis temomis rasite čia.