Konstitucijos prospekte du dešimtmečius riogsojo nebaigtas statyti viešbutis „Sputnik“. Planuota, kad čia iškils 400 vietų viešbutis, kuriam statybos leidimas buvo išduotas dar 1977 metais. Statybos turėjo būti baigtos 1992 metais, tačiau neradus lėšų ir partnerių užsienyje 1994 metais jos galutinai sustojo. Verslo centras „Quadrum“ pradėtas statyti 2013 metais – taip baigėsi „Sputniko“ gyvavimas.
Į 60 tūkst. kv. m bendro ploto biurų kompleksą Norvegijos kapitalo bendrovė „Schage Real Estate“ investavo 84 mln. eurų. Tai didžiausias iki šiol grupės plėtotas investicijų projektas.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Schage Real Estate“ direktoriaus Kjetilo T.Hansseno nuomone, Lietuvos nekilnojamojo turto rinka projektų sudėtingumo prasme yra brandos fazėje, kai statytojai yra pasiruošę plėtoti ypač kokybiškus ir sudėtingus projektus, o tarp klientų jaučiama tokių projektų paklausa.
„Quadrum“ – tai trijų pastatų ansamblis, kuris sudaro verslo miestą mieste. Pastatus jungia 10 metrų aukščio pušimis apželdintas vidinis kiemas bei 3 aukštų požeminė aikštelė. Verslo mieste veikia konferencijų centras (3 salės ir 2 susitikimų kambariai), vaikų darželis, sporto klubas, restoranai, kioskas, drabužių valykla. Verslo centre dirba daugiau nei 3 tūkst. žmonių.
„Quadrum“ koncepciją geriausiai atspindi projekto daugiafunkciškumas bei gamtos išteklių tausojimas bei tvarus panaudojimas. Ir dar: paprastai tai nelaikoma prioritetu, tačiau skyrėme dėmesį tam, kas leidžia atsikvėpti, atitrūkti nuo darbų, t. y. žaliosioms erdvėms ir meno kolekcijai“, – teigė K.T.Hanssenas.
Galima išsinuomoti elektromobilį, elektrinį dviratį. 700 vietų 3-iejų aukštų požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje įrengta 120 vietų dviračiams, dušai ir persirengimo kabinos. Yra vietos svečiams, neįgaliesiems, elektromobiliams.
Verslo centre įrengta geoterminio šildymo sistema. „Quadrum“ tapo pirmuoju naujai pastatytu verslo centru Lietuvoje, kurio projektinė dalis patvirtinta BREEAM sertifikate užfiksuotu įvertinimu „labai geras“.
Šiuo metu išnuomota 96,4 proc. patalpų. Čia įsikūrė bankas „Luminor“, bendrovės „Johnson&Johnson“, „Outokumpu“, „Klaipėdos nafta“, „TGS Baltic“, „Auga Group“, „JTI, Unity“, „Avion Express“, „Newsec“, „Baltic Business Centre“, „Baltas dobilas“, „Agro Rodeo“, „Schage“, „Strategic Staffing Solutions International“, „Platform Lunar“, „Cloud, Spark“, „Revel Systems“, „Norian“. Taip pat „BikeIn“, „Jurgis ir drakonas“, „Narvesen“, „Linos artelė“, „LeButcher“, „Pancho“, „Vaikystės sodas“, „Thierry“ kepykla.
Artimiausiu metu numatomos trečio komplekso „Quadrum“ 11 tūkst. kv. m ploto „South“ pastato statybos.
Projektą konkursui teikia bendrovė „Schage Real Estate“. Projektuotojas – „Lund+Slaatto Arkitekter“ ir „Arches“, architektai – Espenas Pedersenas ir Edgaras Neniškis. Užsakovas – „Schage Real Estate“. Generalinis rangovas – bendrovės „Rentinys“, „Mitnija“, „Veikmės statyba“, „Staticus“, „Gemmo inžinerija“.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija kartu su Darnios plėtros akademija rengia tradicinį konkursą „Už darnią plėtrą“, kuris atviras visiems nekilnojamojo turto plėtotojams. Pagrindiniai konkurso tikslai – puoselėti darnios plėtros idėjas, atkreipti dėmesį ir pristatyti visuomenei geriausius nekilnojamojo turto plėtotojų projektus, skatinti bendradarbiavimą tarp verslo, mokslo, valstybinių ir nevyriausybinių organizacijų.
Projektai vertinami pagal tai, kiek jų koncepcija atitinka darnios urbanistinės plėtros, gyvenimo kokybės sukūrimo tikslus, architektūros, urbanistinę ir statybos kokybę ir pagarbą gamtos bei kultūros paveldui. Taip pat įvertinami energiniai pastatų sprendiniai, projekto atitikimas NT poreikiams ir ekonominis naudingumas bei kiti kriterijai.
Komisijos nariai – Lietuvos architektų sąjungos, Lietuvos statybininkų asociacijos, bankų, Vilniaus Gedimino technikos universiteto, Aplinkos ministerijos, Vilniaus miesto savivaldybės, Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos ir žiniasklaidos atstovai.
15min yra šio konkurso informacinis partneris, todėl skaitytojams pristatysime konkursui „Už darnią plėtrą“ pateiktus projektus. Po to galėsite balsuoti ir išrinkti geriausią NT projektą.
