Pernai iš Laurų kvartalo išsikraustė ir žinomiausias šios gyvenvietės gyventojas – turtingiausias Lietuvos verslininkas ir pagrindinis „VP grupės“ akcininkas Nerijus Numavičius. Didžiausią namą šiame kvartale už 1,99 mln. eurų įsigijo Panevėžio bendrovės „Dominari“ grupės vadovas Eugenijus Gvalda ir jo žmona Lina.
N.Numavičius dar 2015 metais išsikėlė į Jungtinę Karalystę, vedęs ekonomistę Kaetaną Leontjevą, todėl didžiulių 575 kv. m ploto apartamentų Lietuvoje jam kol kas nereikia. Tačiau NT ekspertai tikina, kad Laurų kvartalas neišsikrausto – tiesiog čia vyksta natūrali gyventojų rotacija.
Kvartalas su „atitinkamo lygio kaimynais“
Dabar nekilnojamojo turto portaluose Aruodas.lt ir Domoplius.lt galima rasti tris skelbimus, kad garsiajame Laurų kvartale yra parduodami namai. Jų kaina svyruoja nuo 900 tūkst. iki 1,11 mln. eurų – taip pat galima rinktis tiek su interjero dizainerio pagalba įrengtus, tiek visiškai tuščius namus. Ir nors dabar kvartale parduodami tik keletas namų, būna laikotarpių, kai tarp brangiausių namų skelbimų dominuoja būtent ši gyvenvietė.
Šiuo metu pigiausias parduodamas namas – už 990 tūkst. eurų. Tai 390 kv. m ploto namas, kuriam taip pat priklauso 17,52 arų žemės sklypas. Name įrengta SPA zona, trys miegamieji, trys rūbinės, terasa, garažas dviems automobiliams, sutvarkyta ir apželdinta teritorija su apšvietimu.
„Atitinkamo lygio kaimynai, aptverta, saugoma teritorija“, – skelbime nurodo pardavėjas.
Kitas – už beveik milijoną (999 tūkst.) eurų parduodamas 332 kv. m ploto namas. Skelbime pabrėžiama, kad jis yra prabangioje Laurų gyvenvietėje. Dviejų aukštų 2006 metais statytame name yra 6 kambariai, 4 iš jų miegamieji. 2 terasos, garažas ir stoginė automobiliams bei 14,5 arų žemės sklypas.
Brangiausio šiuo metu Laurų kvartale parduodamo namo kaina siekia 1,1 mln. eurų. Dviejų aukštų, 411 kv. m ploto, 2007 metų statybos name įrengti 7 kambariai, 4 iš jų miegamieji. Taip pat jam priklauso nemažas beveik 26 arų žemės sklypas.
Vyksta natūrali gyventojų rotacija
Nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Ober-Haus“ Būsto departamento vadovas Audrius Šapoka 15min sakė nemanantis, kad gyventojai iš Laurų kvartalo masiškai išsikrausto – tiesiog vyksta natūrali rotacija. Jo žiniomis, šiame kvartale tiek viešais, tiek neviešais kanalais siūlomi maždaug 3-4 namai pardavimui.
„Egzistuoja natūrali gyventojų rotacija, šeimos, kurios ten kūrėsi prieš 10-15 metų, vaikus jau užauginusios, o porai gyventi kelių šimtų kvadratinių metrų name ne visuomet norisi. Veikia ir bendros tendencijos nepriklausomai apie kokio lygmens turtą kalbėtume – šeimos, pragyvenusios šalia miesto 10-20 metų, dažnai nori grįžti į jį atgal. Beje, šiame kvartale nebegyvena ir žymi dalis vadinamojo VP dešimtuko, kurie būtent čia kūrėsi“, – tikino jis.
Anot A.Šapokos, šiuo metu kvartalas daug atviresnis naujiems pirkėjams nei buvo anksčiau. Teigta, kad anksčiau didžiulė sąskaita banke neužtikrino patekimo tarp kvartalo gyventojų – Lauruose apsigyventi galėdavo tik nepriekaištingą reputaciją turintys ir rekomendacijas gavę žmonės. Tačiau dabar užtenka rūpestingai prižiūrėti namų teritoriją ir gyvūnus, netriukšmauti ir informuoti kaimynus, jei organizuojamos kokios nors šventės.
„Be abejo, tik labai pasiturintys, kuriems ypatingai svarbu ramybė, saugumo jausmas, gyvenimo kokybė ir komfortas, ir panašų socialinį statusą turintys kaimynai“, – į klausimą, kokie žmonės ten perka namus, atsakė „Ober-Haus“ atstovas.
Išpopuliarino VP grupės kaimynystė
A.Šapokos teigimu, konceptualiai analogiškų kvartalų, kuriuose ir kainos lygis būtų panašus, Lietuvoje beveik nėra. Galima būtų galima išskirti nebent atskiras gatves – pavyzdžiui, Vilniuje – Birutės gatvė, Kaune – Vytėnų ir Žaliakalnio rajonuose esantys pavieniai namai.
„Būtent itin brangių – per 1 – 2 milijonus eurų kainuojančių namų segmentas Lietuvoje yra labai nedidelis, čia vyksta tik pavieniai sandoriai, todėl nėra ir komercinio poreikio plėtoti panašaus dydžio ir formato kvartalų“, – aiškino jis.
Kuo Laurų kvartalas taip traukia pirkėjus? Pašnekovo nuomone, pirmiausiai dėl vietos – kvartalą supa pušynas, greta Neris, o pati teritorija yra uždara ir saugoma apsaugos tarnybų.
„Tokiam prestižinio ir ypatingo kvartalo įvaizdžiui susiformuoti padėjo ir tai, kad kažkada čia kūrėsi VP grupės akcininkai, visuomenei gerai žinomi žmonės, užimantys atitinkamą socialinį statusą, ir kurtis čia leido ne bet kam. O juk kaimynystė prestižiškumui yra ypač svarbi“, – apibendrino jis.
