Vilniaus miesto savivaldybės puslapyje paskelbtuose projektiniuose pasiūlymuose, kuriuos bendrovės „Aqua sportas“ užsakymu parengė „Vilniaus architektūros studija“ nurodoma, jog sostinėje turėtų atsirasti jaunimo namų paskirties pastatas.
„Aqua sportas“ vadovas ir akcininkas Aras Šilgalis 15min patikslino, jog čia ketinama įgyvendinti pasaulyje populiaraus „co-living“ koncepto projektą.
„Co-living'as“ (liet. bendro gyvenimo) – tai užsienyje populiarus būsto nuomos būdas, kai gyventojas gauna privačią erdvę, bet taip pat gali naudotis ir bendromis darbo, laisvalaikio ir kitomis patalpomis, kur susiburia visa bendruomenė.
„Projektas orientuotas į mažų apartamentų konceptą, kurį esame išplėtoję greta. Mums labai pasisekė, pavyko ir puikiai einasi nuoma, matome koncepto tęstinumą. Tą konceptą matėme Olandijoje, kaip veikia studentų būstai „co-living“, tiesiog tą pačią temą ir vystome. Jaučiame paklausą, turime pasičiupinėję, kaip tas veikia ir tęsiame“, – kalbėjo jis.
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, kad sklype turėtų iškilti apie 18,5 tūkst. kv. m bendro ploto, 5 aukštų pastatas.
Iš viso objekte turėtų būti įrengta apie 416 kambarių, o požeminėje aikštelėje projektuojamos 187 automobilių stovėjimo vietos.
Orientuosis ne tik į studentus
Statybas įmonė planuoja pradėti 2021 metų pabaigoje, o jas baigti 2022-ųjų gale. Bendra investicijų suma turėtų pasiekti apie 20 mln. eurų.
„Jaučiame didelį susidomėjimą iš fondų, kurie jau yra atradę šią nišą. Šiuo metu su pora fondų vedame derybas dėl šio pastato sukūrimo ir pardavimo. Fondai supranta, ko jiems maždaug reikėtų, todėl su jais bendraujame, kad sukurtume jiems tinkamą produktą“, – 15min aiškino A.Šilgalis.
Tiesa, bendrovės vadovo teigimu, tai į platesnę žmonių masę nutaikytas „co-livingo“ projektas, kuris tiktų ilgalaikei, trumpalaikei ir verslo nuomai.
„Projektas bus skirtas ne tik studentams. Žiūrint vien į „Ozo“ teritoriją, čia yra 100 tūkst. kv. m biurų, daug verslo nuomos. Tai atskira niša, kuri apskritai dar nėra paliesta. Tokiam nuomininkui trumpalaikė nuoma per trumpa, bet metų nereikia. Projekte netgi numatome, kad keletas korpusų galėtų būti atskirti. Kuriame universalų produktą, kuris užėjus pandemijai gali labai greitai būti transformuotas pagal rinkos poreikius“, – 15min komentavo verslininkas.
Bandomasis projektas pavyko
Šis projektas bus antrasis greta įgyvendinto panašaus projekto etapas. A.Šilgalio teigimu, pirmasis veikia nuo metų pradžios.
„Greta esame pasidarę bandomąjį projektuką ir šių metų pavyzdys parodė, kad mūsų patalpų užimtumas siekė 90 proc. ir pandemija to nesutrukdė. Pasibandėme ant nediduko, apie 100 apartamentų projekto. Tiesa, dalį patalpų pardavėme iš karto nuomininkams, kurie aukštais nuomojasi, o dali pasilikome išbandyti. Mūsų kontroliuojama dalis leidžia statyti daiktą remiantis mūsų patirtimi.
Pastatėme ir įsirengėme ant pirmojo karantino. Dabartinis karantinas ne toks baisus, kaip pirmasis, per kurį laiką buvo daug panikos, niekas nežinojo, kas bus. Mes irgi nežinojome, bet viskas buvo gerai“, – kalbėjo jis.
Pandemijos įtaka
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog jame pasirinkti du operatoriai dėl pasaulyje susiklosčiusios situacijos – dėl karantino ir neapibrėžtumo ateityje, neaiškaus verslo modelio.
„Buvo nuspręsta numatyti du jaunimo nakvynės namų operatorius – jeigu uždarius vieną pastato dalį karantinui, kita pastato dalis galėtų nepriklausomai veikti ir aptarnauti klientus“, – rašoma dokumente.
Pasak architektų, tai atsispindi ir pastato planinėje struktūroje – planuojamos dvi recepcijos su atskirais patekimais į pastatą. Taip pat kambarių numeriai išdėstomi taip, jog galėtų nepriklausomai veikti atskirų operatorių pastato ribose.
Pirmame aukšte šiaurinėje, rytinėje ir pietinėje perimetro pusėse planuojamos komercinės patalpos kuriose galėtų būti įvairios mažos parduotuvės, maitinimo bei kitų paslaugų patalpos.
Vidiniame kieme – bendro naudojimo erdvė apsistojusiems svečiams, vasaros metu galėtų būti vasaros kavinė.
Likusiuose aukštuose numeriai išdėstyti pastato vidiniu ir išoriniu perimetru. Planuojami 4 tipų numeriai skirti nuo vieno iki 4 asmenų grupėms.
Registrų centro duomenimis, įmonės „Aqua sportas“ akcininkai – Aras Šilgalis ir Mečislavas Žukauskas.
