Finansų ir nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec Resolution“ projektų vadovės Sonatos Puškovaitės teigimu, Užupis daugeliui žmonių yra patrauklus dėl savo vietos bei istorinio paveldo, tačiau pastaruoju metu jo veidą teigiamai keičia ir netradiciniai NT projektai. Anot jos, būtent alternatyvūs architektūros sprendimai turėtų paskatinti šio rajono atgijimą, o pasirinktos erdvės yra aukso vertės.
„Beveik pačiame miesto centre plėtojami „Belmonto loftų“ bei „River loft“ projektai gali pagerinti Užupio NT padėtį, kadangi čia kuriasi erdvės patrauklios pirkėjams bei investuotojams. Kaip žinia, investicijos skatina ir kainų augimą, taigi žmonės turėtų būti pasiruošę jų pokyčiams“, – sako S. Puškovaitė.
Sostinės centre ir jo apylinkėse esančių neišnaudotų erdvių atgaivinimui pritaria ir architektai, kadangi tai prisidės prie Užupio ir viso miesto atgaivinimo. „Devyni architektai“ architektė Jurgita Liubartaitė sako, jog sistemingas didelio masto „Architektūros parko“ projektų įgyvendinimas gali paversti Užupį bei jo istorines apylinkes vienu įspūdingiusių miesto plėtros pavyzdžių visoje Rytų Europoje.
Užupio NT vertę lemia ir neišnaudotas sovietinis palikimas
NT ekspertų teigimu, šiuo metu būsto kainos Užupyje vis dar yra itin palankios pirkėjams. Pasak nekilnojamojo turto agentūros „Ober-Haus“ Senamiesčio biuro vadovo Mariaus Čiulados, šiuo metu Užupyje butų kainos siekia 6–7 tūkst. litų už 1 kv. metrą.
„Pasirinkdami būstą šiame rajone, žmonės sutaupo 5–10 proc. buto ar jo nuomos kainos, lyginant su būsto kainomis Vilniaus senamiestyje. Užupio gilumoje, netoli Olandų gatvės, kainos yra dar mažesnės – jos siekia nuo 5 iki 6 tūkst. litų už 1 kv. metrą“, – sako jis.
Anot „DNB būstas“ nekilnojamojo turto brokerės Kristinos Marčiulevičienės, Užupio įvaizdį bei vertę smukdo rajono kaimynystėje įsikūrę seni, sovietiniai gamyklų pastatai, kurie nepuošia miesto, bet gali sukurti papildomą vertę.
„Metas tokias erdves išnaudoti Užupio bei Vilniaus tobulinimui“, – teigia NT brokerė.
Nauji NT projektai užtikrins socialinį ir ekonominį augimą
Pasak „PST investicijos“ direktoriaus pavaduotojo Audriaus Globio, Vilnelės pakrantėje jau pradėtas vystyti pirmasis „Architektūros parko“ projekto etapas – buvusios „Skaiteks“ gamyklos konversija į gyvenamosios ir komercinės paskirties „Paupio“ rajoną, kuriame bus sukurtos naujos erdvės gyventojams bei verslui, taigi tai teigiamai paveiks tiek socialinę, tiek ekonominę Užupio, Paupio ir viso Vilniaus senamiesčio vertę.
„Užupio kaimynystėje per keletą metų išdygs naujas, modernus miesto kvartalas, kuris taps ambicingo, Vilniaus miesto savivaldybės inicijuoto „Architektūros parko“ projekto dalimi, taigi ateities NT perspektyva sostinės centre yra itin palanki tiek Užupio bei Paupio rajonams, tiek ir visam Vilniaus senamiesčiui“, – teigia A. Globys.
„Architektūros parko“ „Paupio“ projektas, plėtojamas Vilnelės pakrantėje, buvusioje „Skaiteks“ gamyklos teritorijoje, sukurs aukštos kokybės gyvenamąją, laisvalaikio bei verslo erdvę. 6,8 hektaro teritorijoje 2013–2018 m. bus įvykdyta buvusios pramoninės teritorijos konversija bei naujai pastatytos viešosios erdvės, sutvarkyta Vilnelės pakrantė, įrengti dviračių ir pėsčiųjų takai palei Vilnelę, rekonstruotos Aukštaičių ir Paupio gatvės, naujai pastatyti gyvenamosios, komercinės ir visuomeninės paskirties pastatai. Kvartale iš viso turėtų apsigyventi apie 2 tūkst. gyventojų.
