Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis 15min sakė, kad rinkos likvidumo koeficientas sausį siekė 8. Šis rodiklis rodo, per kiek mėnesių galima išparduoti visą vadinamajame „sandėlyje“ (pastatyti ir statomi, bet į pardavimą paleisti butai) esantį būstą.
„Visam portfeliui, visai pasiūlai, kuri yra Vilniaus rinkoje, reikia aštuonių mėnesių, kad viskas būtų parduota, jeigu pardavimai bus tokie, kaip sausio mėnesį. Prieš metus likvidumo rodiklis laikydavosi apie 12 mėnesių, ir tai yra daugiau mažiau normalu“, – kalbėjo jis.
Parduotų greičiau nei pastatytų
A.Avulio teigimu, įprastai, kai gaunamas statybos leidimas, daugiabutis pastatomas per maždaug 12 mėnesių. Todėl jei būstai per tą laiką išparduodami, jis tai laiko sveika situacija. Tačiau šiemet verslininkas įžvelgia, jog šiuo metu rinkoje esantys būstai bus išparceliuoti per 8 mėnesius – t. y. greičiau nei pastatomi.
„Natūralu, kad kažkuriuo metu gali nebūti, ką pardavinėti. Tiesiog, arba turi būti didesnė pasiūla, arba ji turi augti ir didėti, arba jei jos nebus, tuomet formuosis vakuumas, – paklausa bus didesnė nei pasiūla. Jeigu susiformuos rinkoje tokia situacija, tada atsiranda prielaidos kainų didėjimui“, – tikino jis.
