Praėjusią savaitę Finansų ministerijos pristatytas naujasis visuotinio NT mokesčio modelis iškart tapo viena pagrindinių diskusijų temų Lietuvoje.
Pagal pasiūlytą modelį, apmokestinta būtų ne bendra, 150 tūkst. eurų viršijanti viso asmens NT suma, kaip daroma dabar, bet kiekvienas turimo nekilnojamojo turto vienetas.
Pagrindinis gyvenamasis būstas galėtų būti apmokestintas iki trijų skirtingų tarifų. Pagal kiekvienos savivaldybės bendrą gyvenamojo NT vertę būtų nustatoma mediana – vidurinioji tos savivaldybės visų objektų vertė – kuri savo ruožtu lemtų apmokestinimą.
Mediana skirtųsi kiekvienoje savivaldybėje, todėl už identiškos, 100 tūkst. eurų mokestinės vertės, namą skirtingose savivaldybėse reikėtų mokėti nevienodą mokestį.
Pavyzdžiui, Anykščių savivaldybėje, kurioje nekilnojamojo turto mediana yra labai žema, vos 4 810 eurų, 100 tūkst. eurų vertės būstas pareikalautų 94,68 euro mokesčio per metus, o Vilniuje, kur mediana siekia 60 100 eurų, mokestis siektų 41,97 euro.
Tiesa, tokios aukštos mokestinės vertės būstas, atsižvelgiant į žemą medianą, Anykščių savivaldybėje faktiškai būtų labai neįprastas egzempliorius.
Tuo tarpu, jei šiose savivaldybėse lygintume 60 tūkst. eurų mokestinės vertės būstus, Anykščiuose reikėtų mokėti apie 55 eurus metinio mokesčio, o Vilniuje – apie 18 eurų.
Tiesa, už tokios mokestinės sumos atitikmenį Anykščių savivaldybėje būtų galima įsigyti gerokai erdvesnį būstą nei Vilniuje. Preliminariais Finansų ministerijos skaičiavimais vidutinis 50 kv.m. buto kvadrato mokestis Vilniaus Žirmūnų, Pilaitės ar Fabijoniškių gyventojui kainuotų 0,3-0,34 cento, kai Anykščių centre – 0,27 cento.
Kitas papildomas siūlomo mokesčio aspektas – individualios gyvenamojo pastato savybės vertinant masiniu būdu neturi reikšmės, o jo vertė nebūtinai atitinka tai, kas šiuo metu laikoma rinkos kaina.
