Bendrovės „Panevėžio statybos trestas“ antrinės įmonės „Šeškinės projektai“ Adomas Jokubaitis BNS patvirtino įmonės planus dalyvauti konkurse.
„Taip, esame gavę kvietimą į patalpų nuomos pirkimą. Dalyvausime, siūlysime mūsų statomą verslo centrą „U219“ (Ukmergės gatvėje, Šeškinėje – BNS), – sakė jis.
Planus dalyvauti konkurse patvirtino ir nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Vastint Lithuania“ vadovas Kęstutis Vedeckis. Įmonė siūlys patalpas statomame biurų komplekse „Business garden“, netoli parodų ir kongresų centro „Litexpo“.
„Gavome kvietimą ir, žinoma, planuojame dalyvauti, nes pastatą statome ne sau, o klientams“, – sakė jis.
Tarptautinės nekilnojamojo turto valdymo bendrovės „Technopolis Lietuva“ vadovė Lina Maskoliūnė BNS teigė, jog įmonė dar svarsto, ką galėtų pasiūlyti konkursui.
„Kvietimo dalyvauti konkurse sulaukėme. Šiuo metu gilinamės į jo sąlygas, tad kol kas būtų labai per anksti kalbėti kuriame iš biurų parko objekte siūlysime įsikurti „Ignitis“, – sakė ji.
BNS žiniomis, į konkursą galėjo būti kviečiamos apie 8 bendrovės.
Investicijų bendrovės „Lords LB Asset Management“ atstovai BNS teigė kvietimo negavę, nekilnojamojo turto plėtros bendrovių „M.M.M. projektai“ bei „Sonex consulting“ atstovai nieko nekomentavo.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „Hanner“ ir fondo „Baltic horizon fund“ komentarų BNS gauti nepavyko.
Anksčiau BNS kalbinti analitikai teigė, jog dalį kriterijų atitinka pastatas „U219“, „Lords LB Asset Management“ fondo statomas pastatas „Lvovo“ Lvovo gatvėje, už „Europos“ prekybos centro, „Hanner“ statomas pastatas „Business stadium North“ buvusioje „Žalgirio“ stadiono teritorijoje, bendrovės „M.M.M. projektai“ Karoliniškėse suplanuotas pastatas „Freedom 36“, fondo „Baltic Horizon fund“ suplanuotas „BH Meraki“ Pašilaičiuose, bendrovės „Vastint Lithuania“ Laisvės prospekte statomas kompleksas „Business garden“.
Analitikų teigimu, tinkamas patalpų plotas galėtų būti nuomojamas „Technopolio Lietuvos“ pastatuose „Beta“ ir „Gama“ – jose patalpų atlaisvino kitur persikėlęs bankas SEB.
Pirmadienį „Ignitis grupė“ patvirtino išsiuntusi kvietimus plėtotojams teikti pasiūlymus deryboms dėl naujos centrinės būstinės nuomos. Kam išsiųsti kvietimai, įmonė neatskleidžia.
Bendrovė ieško 10,5-12 tūkst. kv. m ploto biuro, kuriame dirbs daugiau kaip 1 tūkst. darbuotojų. Nuomai siūlomas pastatas turi būti sertifikuotas pagal tarptautines sistemas. Pageidaujama, kad jis turėtų ne mažiau kaip 350 vietų automobilių stovėjimo aikštelę, bent 100 vietų maitinimo įstaigą bei 100 vietų konferencijų salę.
Sutartį su konkurso laimėtoju tikimasi pasirašyti 2020 metų antroje pusėje.
Anksčiau „Ignitis grupė“ skelbė planuojanti, kad 2021 metais vietoj šiuo metu naudojamų trijų biurų, administracijos darbuotojai įsikurs viename, toliau nuo sostinės centro esančiame pastate.
Bendrovė jau yra pardavusi savo dabartinės centrinės būstinės pastatą sostinės Žvejų gatvėje ir jame patalpas nuomojasi.
Analitikai: „Ignitis grupė“ naujai būstinei galės rinktis iki 10 pastatų
Rinkos analitikai skaičiuoja, kad grupė galėtų rinktis iš 7-8 jai tinkančių pastatų sostinėje.
Nekilnojamojo turto paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovo Sauliaus Vagonio, pasirinkimas – labai didelis.
„Tai tikrai nemažas pasirinkimas. Mes gyvename labai aktyviu biurų plėtojimo laikotarpiu. Kita vertus, pasirinktas laikotarpis, jeigu mes kalbame apie 2021 metų pabaigą, yra pakankamai protingas. Jeigu kalbėtume apie norą persikelti 2020 metais, tai sąrašas sutrumpėja vos ne iki dviejų projektų. Pasirinkus protingus kriterijus, galima turėti didesnį pasirinkimą“, – BNS sakė jis.
S. Vagonis atkreipia dėmesį, jog „U219“ vienintelis jau baigiamas statyti pastatas. Tačiau būsima didelė nuomininkė „Ignitis grupė“, anot analitiko, gali paspartinti ir kitų objektų statybas.
„Visi kiti šiuo metu statybų stadijoje ir didžioji dalis – labai ankstyvoje. Tačiau jų pabaigimas numatytas 2021 metais. Pavyzdžiui, tokie plėtotojai kaip „Capital mill“, kurie Pilaitėje dar nepradėjo statybų, bet pagal skelbtus terminus turėtų 2021 metų pabaigai pastatyti pastatą. Kodėl turint gerą nuomininką nepaspartinus projekto?“ – teigė analitikas.
S. Vagonio teigimu, „Ignitis grupės“ centrinės būstinės sandoris pagal pageidaujamus kriterijus pretenduoja tapti didžiausiu istorijoje valstybės įmonės nuomos sandoriu.
„Sandoris rinkoje neįves naujų krypčių. Tačiau tai signalas, kad valstybinės įmonės yra toliau linkusios nuomotis patalpas rinkoje ir plotas yra įspūdingas“, – teigė S. Vagonis.
NT paslaugų bendrovės „Inreal“ tarpininkavimo departamento direktorius Julius Belanoška BNS teigė, jog pagal dabar skelbiamus kriterijus bendrovė rinkoje gali rinktis mažiausiai iš 7 pastatų.
„Šiuo metu Vilniuje yra bent 7 pastatyti arba suplanuoti verslo centrai, kurie gali pasiūlyti reikalingą plotą grupei. Tačiau reikėtų detaliau nagrinėti konkurso sąlygas dėl terminų bei apribojimų, tokių kaip vieta, pasiekiamumas visuomeniniu transportu, maitinimo įstaigos ir panašiai“, – sakė jis.
Anot J. Belanoškos, nors nuomos sandoris nesukrės rinkos, tačiau jis gali įnešti teigiamų pokyčių. Pavyzdžiui, atlaisvinti vietą plėtrai dabartinėje „Ignitis grupės“ būstinės teritorijoje miesto centre.
