Nekilnojamojo turto plėtotojai vis veda derybas, tačiau galop jos nutrūksta, nes šalys nesuveda galų dėl nuomos kainų ar terminų, penktadienį rašo dienraštis „Verslo žinios“.
Bendrovės „Inreal valdymas“ Nekilnojamojo turto valdymo departamento vadovas Agnius Tamošaitis sako, kad klientai, vis dar prisimindami kelerių pastarųjų metų nuomos kainas, nėra linkę mokėti 16 ir daugiau litų už kvadratinį metro nuomą: „Tai ribinė kaina – už tokią šiandien apsimokėtų statyti sandėlius, atsipirktų jų statybos sąnaudos“.
Tuo tarpu komercinio nekilnojamojo turto konsultantų „CREalty Advisors“ partneris Ramūnas Žvybas teigia, jog pagrindinis trukdis, dėl kurio neišsijudina naujų sandėlių statybos, yra ne nuomos kaina, bet terminas: „Bet kuris plėtotojas, planuojantis pastatyti sandėlius pagal klientų poreikius, nori ne trumpesnės kaip 10 metų nuomos sutarties, to prašo ir projektus finansuojantys bankai. Tačiau retas nuomininkas, ar tai būtų logistikos, ar kitokio profilio bendrovė, gali įsipareigoti tokiam terminui, dažniausiai jie kalba apie 5–6 metus“.
Dviem pusėms nerandant sutarimo dėl nuomos kainų ir terminų, sandėliavimo patalpų rinkoje dominuoja nestandartiniai sprendimai: perkami ir renovuojami seni objektai, varžytinėse įsigyjami pramoniniai bankų perimti pastatai, bendrovės kraustosi iš senesnių į naujesnius pastatus, kur gali efektyviau išnaudoti plotą, kai kurie turto savininkai ryžtasi išprašyti lauk mažiau pajamų duodančius nuomininkus ir priimti stipresnes bendroves.
