„Vilnius iš kitų sostinių išsiskyrė NT aktyvumo augimu. Per pirmus šių metų mėnesius sandorių skaičius Vilniuje išaugo 33 proc., Rygoje – 23 proc., o Taline 11 proc.”, – sako V. Šeškutė.
Mažėjo būsto paskolų palūkanos
Tačiau atlyginimai Vilniuje iš Baltijos šalių sostinių augo lėčiausiai – 3,6 proc., o Taline ir Rygoje atitinkamai 8,6 ir 4,9 proc. “ – , sakė V. Šečkutė
Pasak jos, Lietuvoje pirminėje būsto rinkoje šiemet sandorių skaičius išaugo perpus. Paklausą didino žemos palūkanų normos, jos skatino žmones įsigyti būstą. Be to, žmonės ieškojo alternatyvių investavimo būtų ir vis dažniau rinkosi NT, kuris per metus generuoja 2-3 proc. grąžą. Ekonomistės teigimu, sandorių skaičiaus augimui įtakos turėjo mažėjantis nedarbas ir augantys atlyginimai.
Sparčiausiai būsto kainos augo Taline – 10,8 proc., Rygoje – 0,4 proc., o Vilniuje krito 2,8 procento.
„Priežastis, dėl kurios taip išaugo būsto įperkamumas Vilniuje, buvo sparčiausiai mažėjusios būsto paskolų palūkanos. Jos Lietuvoje mažėjo trečią ketvirtį iš eilės. Tačiau atlyginimai Vilniuje iš Baltijos šalių sostinių augo lėčiausiai – 3,6 proc., o Taline ir Rygoje atitinkamai 8,6 ir 4,9 proc. “ – , sakė V. Šečkutė.
Mažėjančios būsto paskolų palūkanos turėjo įtakos ir naujų būsto paskolų išdavimui – Lietuvoje naujų būsto paskolų per metus padidėjo 36 procentais.
Pasak ekonomistės, vilniečiai neįpirktų būsto, jei būsto paskolų palūkanos pasiektų 4,6 proc. – tokios jos buvo 2009 m. viduryje. Rygos gyvenojai neiprktų būsto, jei palūkanos padidėtų iki 7,7 proc.,o Talino – iki 7,4 procento.
Lengiausia įsigyti būstą vidutinio dydžio miestuose
„Įperkamumas tarp Lietuvos skiriasi žymiai. Lengviausiai butą Lietuvoje įsigyti vidutinio dydžio miestuose – Alytuje, Panevėžyje ir Šiauliuose. Toks įperkamumas rodo nepakankamą paklausą tuose miestuose, – kabėjo V.Šečkutė. – Iš kitų didžiųjų miestų Klaipėdoje namų ūkių atlyginimai buvo 69,3 proc., o Kaune – 2,2 karto didesni nei pakankami įsigyti būstą.„
Iš kurortinių miestų sunkiausia būstą įsigyti Neringos ir Palangos gyventojams.
V. Šečkutė atkreipia dėmesį, kad numos pajamingumas antrąjį šių metų ketvirtį pakilo: “Išaugęs nuomos pajamingumas rodo, kad pirkti būstą patraukliau negu nuomotis. Nuomai per metus sumokėsime 8 proc. būsto vertės, o nuomojanits – 2-3 procentus.“
„Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas Baltijos šalims vertina namų ūkio, kurio atlyginimas lygus 1,5 vidutinio atlyginimo atskaičius mokesčius, galimybes įsigyti 55 kvadratinių metrų ploto butą tuometinėmis vidutinėmis palūkanomis, pasiskolinant 85 proc. būsto vertės ir paskolą atiduodant per 30 metų.
