BNS skelbė, kad kurorto savivaldybė pernai rugsėjį pralaimėjo teisinį ginčą su Turto banku – teismas pripažino, kad savivaldybė neteisėtai atsisakė derinti buvusio miesto policijos komisariato teritorijos detalųjį planą, kuris būtų leidęs statyti čia daugiabučius, ir taip jo vertė padidėtų. Nepaisant teismo sprendimo, bankas nusprendė potencialiems pirkėjams siūlyti objektą be galimybės čia plėtoti daugiabučius.
Norėjo greičiau parduoti
Turto banko Finansinio turto ir pardavimų departamento vadovas Benitas Jonika 15min teigė, kad, siekdami kuo brangiau parduoti buvusį Palangos komisariato pastatą su sklypu, institucija inicijavo sklypo Vytauto gatvėje padalijimą į keletą sklypų. Jie, pagal miesto bendrąjį planą, patektų į zoną, kurioje galima plėtoti visuomeninės, komercinės, rekreacinės, bendro naudojimo paskirties objektus.
„Deja, planuoto detalaus plano suderinti su Palangos m. savivaldybe nepavyko. Todėl Turto bankas kreipėsi į teismą, gindamas savo teises dėl savivaldybės atsisakymo derinti detalųjį planą. 2016 metų balandį teismas tenkino Turto banko skundą, panaikino Palangos miesto savivaldybės sprendimą ir įpareigojo Palangos savivaldybę iš naujo svarstyti detaliojo plano koncepciją. Palangos m. savivaldybė šį sprendimą apskundė Lietuvos vyriausiajam administraciniam teismui, šis Palangos m. savivaldybės skundą atmetė“, – teigė jis.
Anot B.Joniko, nors teismai įpareigojo Palangos miesto savivaldybę iš naujo svarstyti detaliojo plano koncepciją, tačiau, pagal teisinį reglamentavimą, jie negali įpareigoti savivaldybių ją tvirtinti.
„Todėl Turto bankas, įvertinęs aplinkybę, jog detaliojo plano koncepcijos tvirtinimas savivaldybėje gali užtrukti neapibrėžtą laiko tarpą ir, tikėtina, jog taip ir nebus patvirtintas, nusprendė nevilkinti laiko ir pradėti pardavinėti objektą atsižvelgdamas į tai, kad šiuo metu nekilnojamojo turto rinkos likvidumas yra aukštas ir tikėtina gauti geriausią kainą“, – sakė jis.
B.Joniko teigimu, Turto bankas, prieš drastiškai sumažinant kainą, paskelbė keturis aukcionus. Kaina tuomet mažinta nuo 1,06 mln. eurų iki 900 tūkst. eurų. Tačiau, neatsiradus pirkėjų, neįvykus aukcionams, turto kaina buvo sumažinta iki 574 tūkst. eurų.
3,2 tūkst. kvadratinių metrų pastatas su 1,77 ha visuomeninės paskirties sklypu Vytauto gatvėje po ilgiau nei pusmetį trukusių aukcionų parduotas už 574 tūkst. eurų bendrovei „Stadt Property“. Vienintelis jos akcininkas yra Izraelio pilietis Evgenis Khitereras.
„Norime atkreipti dėmesį, kad nekilnojamųjų turto objektų vertinimai atliekami nepriklausomų turto vertintojų. Nepriklausomų turto vertintojų paslaugos įsigyjamos viešojo pirkimo būdu, vadovaujantis Viešųjų pirkimų įstatymu“, – sakė jis.
Turto bankas – „valstybė valstybėje“
Palangos juridinio skyriaus vedėjo pavaduotojo Vytauto Korsako teigimu, Turto banko teiginys, kad „detaliojo plano koncepcijos tvirtinimas savivaldybėje gali užtrukti neapibrėžtą laiko tarpą ir, tikėtina, jog taip ir nebus patvirtintas“, yra savo pažeidimų dangstymas ir atsikalbinėjimas.
„Galėjo, negalėjo vilkinti. Ten tik savo pažeidimų dangstymas ir atsikalbinėjimas. Nenorėjo įvykdyti vyriausiojo teismo sprendimo. Tai čia absurdas tokie paaiškinimai. Jeigu mano, kad būtume nevykdę, tai reikėjo antstoliui perduoti ir jie būtų per kelias dienas įvykdę“, – 15min komentavo jis.
Anot V.Korsako, Turto bankas galėjo aktyviau bendradarbiauti su savivaldybe derinant ne tik detaliojo plano pakeitimą, bet ir pačią sklypo koncepciją. Būtent pastaroji Palangos valdžiai ir užkliuvo.
„Jeigu mes nepritariame koncepcijai, reikėjo derinti, ką ir kaip pakeisti, ir bendradarbiauti su savivaldybe. Savivaldybės administracija suinteresuota ir norėtų, kad ten atsirastų viešbučiai, sveikatinimo kompleksai, bet ne daugiabučiai. Visgi reikia, kad žmonės ir darbo turėtų, ir būtų sveikatinimo veikla. Jūra viena, teritorija vis dėlto yra ribota ir užstačius daugiabučiais nieko nebūtų galima pakeisti“, – kalbėjo jis.
Paklausus, ar tai ne pirmas kartais, kai su Turto banku nepavykta susišnekėti, Palangos juridinio skyriaus vedėjo pavaduotojas sakė, kad „su jais sunku rasti kalbą“.
„Mano vertinimu, tai čia yra valstybė valstybėje tas Turto bankas. Sunku rasti bendrą kalbą su jais, gal taip pasakysiu“, – apibendrino jis.
Primename, kad premjeras S.Skvernelis paprašė finansų ministro Viliaus Šapokos kreiptis į prokurorus, kad šie įvertintų bei panaikintų buvusio policijos komisariato bei žemės sklypo Palangoje pardavimo sandorį.
Finansų viceministras Darius Sadeckas sako, kad šiuo metu situacija analizuojama.
„Išsiaiškinsime visas aplinkybes ir, atsižvelgę į tai, priimsime sprendimą dėl tolesnių veiksmų“, – BNS perduotame komentare sakė viceministras.
Kaip skelbė naujienų portalas lrytas.lt, pastatai ir sklypas vertinti atskirai – 177 arų parduoto sklypo vertė siekė 266,4 tūkst. eurų, arba 1,5 tūkst. eurų už arą. Registrų centras prieš mėnesį nustatė, kad to paties sklypo vidutinė rinkos vertė yra 629 tūkst. eurų.
Turto banko atstovai pabrėžė, kad parduoto objekto kaina yra tinkama, nes žemės sklypo paskirtis yra visuomeninė – nepatraukli investuotojams, nes čia neleidžiama statyti daugiabučių.
Pasak portalo lrytas.lt, kitą kurorto centre esantį visuomeninės paskirties pastatą, buvusias savivaldybės patalpas su beveik 23 arų sklypu, prieš pusantrų metų miestas pardavė už 536 tūkst. eurų.
Pardavus Palangos policijos komisariato pastatus, už juos gautos lėšos bus skirtos naujo Klaipėdos miesto vyriausiojo policijos komisariato statybų paskolai mokėti.
