Komercinės paskirties pastatą sudarys du – 15 ir 20 aukštų – sujungti pastatai, kurių bendras nuomojamas plotas – 15 000 kvadratinių metrų. Šis projektas nuo pat projektavimo pradžios plėtojamas pagal aukščiausią tvarumo standartą BREEAM „Oustanding“ (liet. Išskirtinis), numatoma energinio naudingumo klasė – A++. Pirmosios nuomos sutartis pasirašiusios įmonės iš viso išsinuomojo beveik penktadalį verslo centro patalpų, kuriose suplanuotos ergonomiškos ir lengvai skaidomos biurų patalpos.
„Kai pradėjome kurti „Flow“ verslo centro koncepciją, degėme viena idėja – sukurti erdvę, kuri geriausiai atspindėtų XXI a. darbo vietą – būtų ne tik patraukli įvairaus profilio verslams dėl diegiamų energiją tausojančių ir tvarių inžinerinių sprendimų, bet taip pat ir 100 proc. atitiktų šiuolaikinio darbuotojo poreikius.
Dar kūrybos procese pradėjome konsultuotis su darbo vietos antropologais, kurių žinios padėjo išsigryninti viziją, kaip turėtų atrodyti darbuotojų kūrybiškumą, produktyvumą ir sėkmingą bendradarbiavimą su kolegomis skatinanti biurų erdvė“, – dalinasi „Eika“ turto valdymo departamento direktorius Giedrius Brūzgė.
„Renkantis naujas erdves darbui buvo svarbi ne tik lokacija, kuri atitinka visus mūsų lūkesčius, bet ir darbuotojų fizinė bei emocinė sveikata.
„Flow“ filosofija, kuri grindžiama natūralumu, yra orientuota į žmogų, atitinka ir „PayRay Bank“ požiūrį. Norime, kad darbuotojai jaustų maksimalų komfortą, todėl pradėjome projektuoti erdves, kuriose bus ne tik pakankamas skaičius darbo vietų, nes sėkmingai plečiantis verslui, darbuotojų skaičius sparčiai auga, bet ir poilsio zonų, kuriose kiekvienas turės galimybę atsipalaiduoti, pasikrauti energijos tolimesniems darbams“ – teigia neobanko „PayRay Bank“ personalo vadovė Jūratė Dacienė.
Laisvi biurų plotai centriniame Vilniaus verslo rajone – paklausūs
Pasak tarptautinės nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovės „Newsec“ tarpininkavimo grupės vadovės Lietuvoje Jurgitos Ragaišės, Vilniaus biurų rinkoje situacija yra įtempta. A klasės biurų pastatų segmente naujai vystomi vos keli objektai, o esamuose pastatuose laisvų plotų beveik nėra. Naujų projektų vystymas stringa, nes investuotojai susiduria su statybinių medžiagų, finansavimo bei žmonių darbo kaštų augimu.
„Centriniame Vilniaus verslo rajone biuro patalpų pasirinkimas labai ribotas, o maža pasiūla skatina sudaryti sandorius į priekį, numatant įsikėlimą į biuro patalpas tik po 12-18 mėn. Dėl šios priežasties tokiuose projektuose kaip „Flow“ laisvas plotas paklausus – nuomininkai siekia rezervuoti norimus pastato aukštus bei fiksuoti nuomos kainas dar pradinėje šio projekto statybų fazėje. Įmonės intensyviai konkuruoja dėl darbuotojų, todėl jaučiamas vis didesnis darbdavių dėmesys kuo patrauklesnėms darbo sąlygoms verslo centruose, ką būtent ir gali pasiūlyti šis biurų kompleksas“, – teigia J.Ragaišė.
