Viena iš pagrindinių priežasčių, kodėl Vilniuje vieno kambario butai darosi paklausesni – gerėjanti šalies ekonominė situacija ir augantis skaičius žmonių, kurie naujus vieno kambario butus įsigyja kaip investiciją į ateitį, t.y. nusipirkę išnuomoja.
„Mūsų portalo duomenimis, 2012 metų pradžioje buvo parduodamas 151 iki 35 kv. m vieno kambario butas, o dabar – 362. Per šį laikotarpį paaugo ir parduodamų naujos statybos vieno kambario butų dalis bendroje nekilnojamojo turto rinkoje. Prieš ketverius metus ji sudarė 7,3 proc., o praėjusių metų pabaigoje siekė 22 proc.“, – teigia nekilnojamojo turto skelbimų portalo Domoplius.lt projekto vadovė Ieva Basokė.
Per penkerius metus augo ne tik vieno kambario butų pasiūla, tačiau ir jų kaina. Vidutinė vieno kambario buto senos statybos name kaina pakilo 25 proc. ir šiuo metu siekia 33,4 tūkst. eurų, o naujos statybos buto kaina padidėjo 14 proc. ir šiandien siekia 53,5 tūkst. eurų.
Pagal nuomą pirmauja Vilnius
Sostinėje auga ir vieno kambario butų nuomos paklausa. Remiantis Domoplius.lt duomenimis, Vilniuje šiuo metu nuomojama net 81 proc. iš visų vieno kambario butų Lietuvoje, t.y 216 iš 264 butų.
„Vieno kambario butų nuoma populiariausia tarp studentų, kurie nenori gyventi bendrabučiuose ir ieško privatumo. Tačiau pagrindiniais nuomininkais tampa jau dirbantys, stabilias pajamas gaunantys asmenys arba jaunos poros“, – teigė I.Basokė.
Perka jaunos šeimos ir senjorai
Nekilnojamojo turto brokeriai pastebi, kad vieno kambario butų paklausos augimui įtakos turi ir mažos banko palūkanų normos. Dėl šios priežasties vieno kambario butus įsigyja jaunos šeimos ir studentai.
„Šiandien jauni žmonės įvertina, kas jiems labiau apsimoka: būstą ilgą laiką nuomotis ar, pasitaupius pradiniam įnašui, pirkti. Paskaičiavę, jog bankui mokamos paskolos įmokos dažnai yra mažesnės už nuomos kainą, daugelis ryžtasi būstą pirkti. Juolab, kad pradinis įnašas bankui būna mažesnis nei perkant dviejų ar trijų kambarių butą“, – tvirtina DNB būstas“ brokerė Ona Ringaitytė.
Jos teigimu, dalį vieno kambario būsto pirkėjų sudaro vyresni žmonės. Nebegalėdami išlaikyti kelis kambarius turinčių didelio ploto butų, jie pradeda dairytis kompaktiškesnio būsto, kurio išlaikymas pigesnis.
