„Jei statybos ir toliau vyks tokiais tempais, tai Vilniaus centras greitai virs antruoju Perkūnkiemiu“, – pranešime spaudai teigia Ž.Mauricas.
NT rinkos netrukus laukia keletas svarbių iššūkių – pasiekta kilimo viršūnė, pirkėjų trūkumas, bet ir išryškėjusios net kelios skirtingos Lietuvos. Ne tik didieji miestai ir likusi Lietuva, bet atskiro dėmesio verti ir kurortiniai miestai, kur NT rinka išsiskiria didesniu aktyvumu ir ne tokiomis jau mažomis kainomis.
„Visa NT rinka pamažu artėja prie lenkimo taško. Šie metai ir kiti formuos vadinamąsias lubas, o 2019 m. tikėtina laukia šioks toks smukimas. Žiūrint į demografinius rodiklius ir žmonių pajamas matyti, kad 2019 m. jau nebebus tiek daug paklausiausios amžiaus grupės pirkėjų. Dalis būstus jau įsigijo, dalis, dėl didžiulės pajamų nelygybės, matyt, jų niekada ir nepirks“, – svarsto ekonomistas.
Pasak ekonomisto, dabar turėtų būti orientuojamasi į vyresnę pirkėjų auditoriją, bet panašu, kad elgiamasi atvirkščiai. Lyg ir paklausesnis turėtų būti didesnis būstas, tačiau statomas mažesnis, todėl šioje vietoje kreivės prasilenkia.
Ž.Mauricas pastebi, kad Lietuvos rinka gerokai skiriasi nuo kaimyninės Latvijos. Anot jo, Lietuvoje yra didelis pakilimas, kai Latvijoje, priešingai nei pas mus, yra daug pesimizmo.
„Tai šiek tiek keista, nes šalys panašios, Latvijos ekonomika šiandien atrodo net šiek tiek geriau. Lūkesčiai, demografija ir pasiūla, ko gero, pagrindinės tokį skirtumą lemiančios priežastys. Latviai labiau linkę nuomotis, kad ir senesnės statybos butą, nei jį įsigyti“, – sako Ž.Mauricas.
Dar viena labai aiški tendencija, tai kad Kaunas netrukus NT srityje taps tikra dešimtmečio žvaigžde. Ž.Maurico teigimu, tai miestas, į kurį ateina investicijos, kuris sėkmingai vystomas turės labai daug konkurencinių pranašumų prieš sostinę.
