Sėlių g. 29 namo gyventojai dar vasarą kreipėsi į 15min, tikindami, kad jiems priešais langus ketinama pastatyti per didelį ir per aukštą pastatą, o Vilniaus savivaldybė esą visada stoja verslo, o ne gyventojų pusėn.
Vilniaus savivaldybė tada tikino, kad detalusis planas dar nebuvo pateiktas derinimui. „Žvėryno bendruomenės keliami reikalavimai dėl aplinkos kokybės, kraštovaizdžio, želdynų, automobilių stovėjimo vietų turės būti užtikrinami ir turės atitikti teritorijų planavimą ir statybą reglamentuojančius teisės aktus“, – tuomet teigė Vilniaus savivaldybės Miesto plėtros departamento Detaliojo planavimo ir architektūros skyriaus vedėjo pavaduotojas Egidijus Dedūra.
Visą tekstą galite paskaityti čia: Verslo centro šešėlyje gyventi nenorintys žvėryniečiai: Vilniaus savivaldybei nerūpi.
Kaimynai nusivylę
Praėjo kiek daugiau nei trys mėnesiai, tačiau Sėlių g. gyventojai tvirtina sulaukę tik blogų naujienų. Kaip 15min teigė čia gyvenanti Irmina Šimonėlytė, rugsėjo 1-ąją ji su kaimynais nudžiugo, kad būsimojo verslo centro statytojai, UAB „Citus“, savo iniciatyva čia atidaro „POP UP“ gatvės meno mokyklą, o jau rugsėjo 18 d. savivaldybė paskelbė apie Žvėryno gyvenamojo rajono plano sprendinių koregavimą šiame sklype.
Vilnius.lt paskelbtoje informacijoje teigiama, kad siekiama koreguoti dar 1995 metais patvirtintus Žvėryno gyvenamojo rajono plano sprendinius „keičiant sklypo Sėlių g. 48 daugiabučių gyvenamųjų pastatų ir bendrabučių teritorijos naudojimo būdą į komercinės paskirties objektų teritoriją, nustatant užstatymo intensyvumą, užstatymo tankį, statinių aukštį ir kitus teritorijos naudojimo reglamentus, neviršijant Vilniaus miesto savivaldybės teritorijos bendrajame plane nustatytų užstatymo reglamentų“.
Iš savivaldybės nesulaukėme atsakymo, nors buvo nurodyta, kad atsakymai į pasiūlymus teikusiems asmenims bus pateikti raštu per 5 d., – teigė I.Šimonėlytė.
Viešinimas buvo numatytas supaprastinta tvarka, tad viešinimo procedūrų trukmė sutrumpinama ir netaikomos konsultavimosi su suinteresuota visuomene ar viešo svarstymo procedūros.
Kaip tik tai labiausiai ir papiktino žvėryniečius. Esą vasarą jiems savivaldybėje žadėta, jog derinimas bus viešas, tad gyventojai galės pateikti savo pastabas, jas aptarti kartu su savivaldybe bei statytojais. Tačiau nutiko kitaip – dabar gyventojai tikina tik savo atidumo dėka sugebėję laiku pateikti pastabas. Ir vėl nusivylė.
„Mūsų namo gyventojai dar kartą pateikė savo pastabas ir pasiūlymus kartu su surinktais parašais UAB „Citus“, savivaldybės administracijos direktoriui, tarybai, merui, tačiau iki šio atsakymą gavome tik iš UAB „Citus“, kuriame teigiama, kad į mūsų pateiktas pastabas ir pasiūlymus atsižvelgta nebus. Iš savivaldybės iki šio nesulaukėme jokio atsakymo, nors buvo nurodyta, kad atsakymai į pasiūlymus teikusiems asmenims bus pateikti raštu per 5 darbo dienas. Šiuo metu projekto detaliojo plano tvirtinimas yra galutinėje stadijoje“, – teigė I.Šimonėlytė.
Viešas aptarimas bus?
Vilniaus savivaldybė komentare 15min tvirtina, kad gyventojai tebeturės galimybę viešai aptarti detaliojo plano pakeitimą.
„Sklypo Sėlių g. 48 detaliojo plano korektūra nederinta Vilniaus miesto savivaldybės Plėtros departamente, nėra ir patikrinimo akto teritorijų planavimo priežiūros institucijoje, todėl detalusis planas negali būti patvirtintas. Nuoširdžiai kviečiame aktyvius vilniečius į viešą svarstymą su visuomene, kuris vyks lapkričio 14 d. 17 val. savivaldybėje. Viešame svarstyme dalyvaus Miesto plėtros departamento, detaliojo plano korektūros projektuotojai ir detaliojo plano iniciatoriai.
Kviečiame aktyvius vilniečius į viešą svarstymą su visuomene, kuris vyks lapkričio 14 d. 17 val. savivaldybėje.
Iki susirinkimo pradžios ir jo metu gyventojai galės teikti motyvuotus pasiūlymus, pretenzijas ar pastabas dėl statybų sklype Sėlių g., kurias savivaldybė vertins vadovaudamasi miesto strateginiais dokumentais bei darniosios plėtros principais“, – teigė E.Dedūra.
Pastabos kol kas dėmesio nesulaukė
Gyventojai tvirtina norį bent kokios nors savivaldybės reakcijos paisant jų gyvenimo kokybės. Savo rašte jie surašė visas pretenzijas, kurių turi dėl sklypo detaliojo plano koregavimo procedūrų. Esą procedūros yra neteisėtos, nes norint atlikti numatytus pakeitimus, reikia detalųjį planą ne koreguoti, o keisti. Namo gyventojai ir Žvėryno bendruomenė tikina kelis kartus kreipęsi į savivaldybės vadovus prašydami pakeisti įsakymą dėl šio sprendimo, nes pakeitimai yra esminiai.
Savivaldybė turėtų ginti viešąjį interesą, tačiau šiuo atveju to nedaro, įsitikinę Sėlių g. 29 namo gyventojai. Rašte sudėtos pretenzijos dėl keičiamos žemės sklypo paskirties iš gyvenamosios į komercinę, pastatas esą yra per aukštas šiam rajonui, jis dengs šviesą kaimynams, taip pat daugės automobilių, kartu didės užterštumas.
Savivaldybė turėtų ginti viešąjį interesą, tačiau šiuo atveju to nedaro, įsitikinę Sėlių g. 29 namo gyventojai.
Pastabų ir pasiūlymų gyventojai turi ir daugiau – iš viso raštas užima 18 puslapių. Tačiau atsakymas juos pasiekė tik iš bendrovės, kuri ketina čia imtis statybų – UAB „Kauseta“. Pastaroji labai išsamiai atsakė į gyventojų pretenzijas, tik nei viena iš jų nepasirodė tokia, į kokią jie įsiklausytų.
Kaip rašoma bendrovės atsakyme, kurį pasirašė UAB „Kauseta“ direktorius Mindaugas Vanagas (jis vadovauja ir anksčiau minėtai bendrovei „Citus“), detaliojo plano koregavimas vykdomas laikantis įstatymų, gyventojų pretenzijos dėl pablogėsiančio apšvietimo jų name neteisingos ir nepagrįstos, kaip ir neviršijamas užstatymas, neįtikino statytojų ir argumentai dėl didėsiančio užterštumo dėl didesnio automobilių srauto.
Normos viršytos nebus
Bendrovės atstovas „Citus“ atstovas Rytas Stalnionis 15min informavo, kad šiuo metu savivaldybėje vyksta detaliojo plano sklype, adresu Sėlių g. 48 sprendinių koregavimo procedūra.
„Lapkričio 14 d. Vilniaus m. savivaldybė planuoja papildomą aptarimą su visuomene. Detaliojo plano sprendinių koregavimo procedūra ir jos viešinimas taip pat vyksta pagal visus teisės aktų reikalavimus.
Šiame etape diskutuoti apie konkrečius projekto sprendinius dar šiek tiek per anksti, nes projektavimas nėra iki galo baigtas, o projektuojama, bet kuriuo atveju, pagal visus galiojančius teisės aktus. Suprantame kaimynų nuogąstavimą dėl gyvenimo kokybės atsiradus naujam objektui, tačiau užtikriname, kad konkurso vykdymo metu buvo atliekami insoliacijos (saulės šviesa), triukšmo bei taršos rodiklių tyrimai ir nei vienu atveju jie nesiekia teisės aktų reikalavimuose numatytų ribinių reikšmių. Be to, statinio techninio projekto stadijoje, atsižvelgiant į konkrečius projektuojamo pastato tūrius, bus atliekami papildomi skaičiavimai“, – teigiama bendrovės komentare 15min.
Gyventojai, anot R.Stalnionio, su šių tyrimų rezultatais yra supažindinti. Higieninių reikalavimų vertinime teigiama, kad gretimų pastatų insoliacijai planuojamas užstatymas neigiamos įtakos neturės, oro teršalų koncentracija neviršys nustatytų aplinkos oro užterštumo normų. Taip pat tvirtinama, kad nežymus transporto srauto padidėjimas oro taršos koncentracijų ribinių verčių neviršys.
